Cīņa par dzīves telpu: Hamburgas celtniecības atļaujas paliek aiz cerībām
Cīņa par dzīves telpu: Hamburgas celtniecības atļaujas paliek aiz cerībām
Hamburgā 2024. gadā tika apstiprināti 6710 jauni dzīvokļi, kas atbilst gandrīz 25 procentiem pieaugumu, salīdzinot ar 2023. gadu, kad tika apstiprināti tikai 5 404 dzīvokļi. Tomēr šis rezultāts parāda neatbilstību sākotnēji paredzētajām 10 000 atļaujām, kuras bija vēlējās BFW LandeSverband Nord. BFW izpilddirektora Kay Brahmst bija nobažījusies par augstajām būvniecības izmaksām, kuras daudzi projekti novērš un pašreizējā situācijā redz satraucošu attīstību brīvi finansētā mājokļu celtniecībā.
Tomēr publiski finansētu dzīvokļu pieaugums ir jāpalielina pozitīvi: 2024. gadā tika piešķirtas 3 092 atļaujas, kas ir vislielākais apstiprināto sociālo mājokļu skaits piecu gadu laikā. Kopumā gandrīz pusei no apstiprinātajiem dzīvokļiem Hamburgā 2024. gadā bija valsts finansējums. Tas ir novedis pie kopējā skaita 138 932 dzīvokļiem, kas apstiprināti kopš 2011. gada, no kuriem 40 539 jauninājumi sociālo mājokļu jomā tiek novērsti.Strukturālās problēmas mājokļu būvniecībā
Neskatoties uz kopējā apstiprināto dzīvojamo vienību skaita palielināšanos, Hamburgā tiek atklāta strukturāla problēma mājokļos. Saskaņā ar BFW ir ievērojamas atšķirības starp prasībām un faktisko ieviešanu. Tas galvenokārt ir saistīts ar pieaugošajām materiālu un algu izmaksām, kuras izstrādātāji vilcinoši reaģē uz jauniem projektiem. BFW NORT palīdz pārvaldīt apmēram 180 000 dzīvokļu Vācijas ziemeļdaļā un rada vairāk nekā 60 procentus no jaunā ēkas apjoma Hamburgā.
Apstiprinātās dzīvojamās vienības 2024 tiek izplatītas šādos rajonos: Hamburgas-Mitte (1,274), Altona (893), Eimsbüttel (605), Hamburg-jumt (1,179), Wandsbek (1,952), Bergedorf (194), Harburg (544) un rezervācijās (69).
izredzes un attīstība
BFW 2025. gada 20. februārī parādīs jaunu koku uzraudzību, kas varētu sniegt papildu informāciju par tirgus attīstību. Turklāt iespējamie risinājumi tiek apspriesti tajā pašā dienā tajā pašā dienā, lai novērstu nepārtrauktu īres dzīvokļu trūkumu vidējās cenas segmentā. Tomēr eksperti arī redz spilgtas vietas, izmantojot jaunus būvniecības procesus un digitalizāciju plānošanas procesā, kas dod cerību uz tendences maiņu attiecīgajā segmentā.
Rezumējot, var redzēt, ka Hamburga saskaras ar izaicinājumiem mājokļu būvniecībā, bet tai ir pozitīva attīstība sociālo mājokļu jomā un kopējo atļauju palielināšanās.
Kommentare (0)