Võitlus elamispinna eest: Hamburgi ehituslubad jäävad ootustest maha

Võitlus elamispinna eest: Hamburgi ehituslubad jäävad ootustest maha

Hamburgis kiideti 2024. aastal heaks kokku 6710 uut korterit, mis vastab peaaegu 25 protsenti suurenemisele võrreldes 2023. aastaga, kui heaks kiideti ainult 5 404 korterit. See tulemus näitab aga lahknevust algselt ette nähtud 10 000 lubaga, mida BFW Landesverband Nord oli soovinud. BFW tegevjuht Kay Brahmst tundis muret kõrgete ehituskulude pärast, mida paljud projektid takistavad ja näevad praeguses olukorras murettekitavat arengut vabalt finantseeritava eluaseme ehitamisel.

Kuid riiklikult rahastatavate korterite suurenemist tuleb tõsta positiivselt: 2024. aastal anti 3 092 luba, mis on olnud viie aasta jooksul kõige rohkem heakskiidetud sotsiaalkorterite arv. Kokku oli peaaegu pooltel 2024. aastal Hamburgi kinnitatud korteritest avalik rahastamine. See on põhjustanud alates 2011. aastast heaks kiidetud 138 932 korterit, millest 40 539 uuendust sotsiaalkorterite valdkonnas kõrvaldatakse.

Ehituse struktuurilised väljakutsed

Vaatamata kinnitatud elamute koguarvu suurenemisele selgub Hamburgis eluaseme struktuuriprobleem. BFW andmetel on nõuete ja tegeliku rakendamise vahel märkimisväärsed erinevused. See on peamiselt tingitud kasvavatest materjali- ja palgakuludest, mida arendajad põhjustavad uutele projektidele kõhklevalt reageerida. BFW Nort aitab hallata umbes 180 000 korterit Põhja -Saksamaal ja loob enam kui 60 protsenti Hamburgis asuvast uuest hoonete köitest.

Heakskiidetud elamuüksused 2024 jaotatakse järgmistele linnaosadele: Hamburg-Mitte (1,274), Altona (893), Eimsbüttel (605), Hamburg-Nord (1,179), Wandsbek (1 952), Bergedorf (194), 69 (544).

väljavaated ja arengud

BFW esitab 20. veebruaril 2025 uue puu jälgimise, mis võiks anda täiendavat teavet turuarenduse kohta. Lisaks arutatakse võimalikke lahendusi samal päeval samal päeval, et käsitleda keskhinna segmendi rendkorterite jätkuvat puudust. Kuid eksperdid näevad ka uute ehitusprotsesside ja planeerimisprotsesside digiteerimise kaudu eredaid kohti, mis annab lootusele vastavas segmendis trendide ümberpööramise.

Kokkuvõtlikult võib näha, et Hamburg seisab silmitsi eluasemete ehitamisega seotud väljakutsetega, kuid sellel on positiivne areng sotsiaalkorterite valdkonnas ja kogu lubade suurenemine.

-Na siirdatud DetailsOrtHamburg-Nord, DeutschlandQuellen

Kommentare (0)