Καταπολέμηση για το χώρο διαβίωσης: Οι άδειες οικοδόμησης του Αμβούργου παραμένουν πίσω από τις προσδοκίες
Καταπολέμηση για το χώρο διαβίωσης: Οι άδειες οικοδόμησης του Αμβούργου παραμένουν πίσω από τις προσδοκίες
Στο Αμβούργο, συνολικά 6.710 νέα διαμερίσματα εγκρίθηκαν το 2024, γεγονός που αντιστοιχεί σε αύξηση σχεδόν 25 % σε σύγκριση με 2023 όταν εγκρίθηκαν μόνο 5.404 διαμερίσματα. Ωστόσο, αυτό το αποτέλεσμα δείχνει μια απόκλιση στις αρχικά προοριζόμενες 10.000 άδειες που ήθελε η BFW Landesverband Nord. Ο Kay Brahmst, Διευθύνων Σύμβουλος της BFW, ανησυχούσε για το υψηλό κόστος κατασκευής που εμποδίζουν και τα πολλά έργα στην τρέχουσα κατάσταση μια ανησυχητική εξέλιξη στην ελεύθερη χρηματοδοτούμενη κατασκευή κατοικιών.
Ωστόσο, η αύξηση των διαμερισμάτων που χρηματοδοτούνται από το δημόσιο πρέπει να αυξηθεί θετικά: το 2024, χορηγήθηκαν 3.092 άδειες, οι οποίες ήταν ο μεγαλύτερος αριθμός εγκεκριμένων κοινωνικών κατοικιών σε πέντε χρόνια. Συνολικά, σχεδόν το ήμισυ των εγκεκριμένων διαμερισμάτων στο Αμβούργο το 2024 είχαν δημόσια χρηματοδότηση. Αυτό έχει οδηγήσει σε συνολικό αριθμό 138.932 διαμερισμάτων που εγκρίθηκαν από το 2011, εκ των οποίων 40.539 καινοτομίες στον τομέα της κοινωνικής στέγασης εξαλείφονται.Δομικές προκλήσεις στην κατασκευή κατοικιών
Παρά την αύξηση του συνολικού αριθμού των εγκεκριμένων οικιστικών μονάδων, αποκαλύπτεται ένα δομικό πρόβλημα στη στέγαση στο Αμβούργο. Σύμφωνα με το BFW, υπάρχουν σημαντικές διαφορές μεταξύ των απαιτήσεων και της πραγματικής εφαρμογής. Αυτό οφείλεται κυρίως στο αυξανόμενο κόστος των υλικών και των μισθών που οι προγραμματιστές προκαλούν να αντιδρούν διστακτικά σε νέα έργα. Το BFW NORT βοηθά στη διαχείριση περίπου 180.000 διαμερισμάτων στη βόρεια Γερμανία και δημιουργεί περισσότερο από το 60 % του νέου όγκου του κτιρίου στο Αμβούργο.
Οι εγκεκριμένες κατοικημένες μονάδες 2024 διανέμονται στις ακόλουθες περιοχές: Hamburg-Mitte (1.274), Altona (893), Eimsbüttel (605), Hamburg-Nord (1,179), Wandsbek (1,952), Bergedorf (194), Harburg (544) και σε επιφυλάξεις (69).
Προοπτικές και εξελίξεις
Το BFW θα παρουσιάσει μια νέα παρακολούθηση δέντρων στις 20 Φεβρουαρίου 2025, η οποία θα μπορούσε να παράσχει περαιτέρω πληροφορίες σχετικά με την ανάπτυξη της αγοράς. Επιπλέον, οι πιθανές λύσεις συζητούνται την ίδια ημέρα την ίδια ημέρα προκειμένου να αντιμετωπιστεί η συνεχιζόμενη έλλειψη διαμερισμάτων ενοικίασης στο τμήμα της μεσαίας τιμής. Ωστόσο, οι εμπειρογνώμονες βλέπουν επίσης φωτεινά σημεία μέσω νέων διαδικασιών κατασκευής και ψηφιοποίησης στη διαδικασία σχεδιασμού, η οποία δίνει ελπίδα για μια αντιστροφή της τάσης στο αντίστοιχο τμήμα.
Συνοπτικά, μπορεί να φανεί ότι το Αμβούργο αντιμετωπίζει προκλήσεις στην κατασκευή στέγασης, αλλά έχει θετικές εξελίξεις στον τομέα της κοινωνικής στέγασης και αύξηση των συνολικών αδειών.
-μετακινήθηκε από το DetailsOrt Hamburg-Nord, Deutschland Quellen
Kommentare (0)