Kæmp for boligareal: Hamborgs bygningstilladelser forbliver bag forventningerne
Kæmp for boligareal: Hamborgs bygningstilladelser forbliver bag forventningerne
I Hamborg blev i alt 6.710 nye lejligheder godkendt i 2024, hvilket svarer til en stigning på næsten 25 procent sammenlignet med 2023, da kun 5.404 lejligheder blev godkendt. Imidlertid viser dette resultat en uoverensstemmelse for de oprindeligt tilsigtede 10.000 tilladelser, som BFW Landesverband Nord havde ønsket. Kay Brahmst, administrerende direktør for BFW, var bekymret for de høje byggeomkostninger, som mange projekter forhindrer og ser i den aktuelle situation en bekymrende udvikling i frit finansieret boligbyggeri.
Imidlertid skal stigningen i offentligt finansierede lejligheder hæves positivt: I 2024 blev der tildelt 3.092 tilladelser, hvilket har været det højeste antal godkendte sociale boliger på fem år. I alt havde næsten halvdelen af de godkendte lejligheder i Hamborg i 2024 offentlig finansiering. Dette har ført til et samlet antal på 138.932 lejligheder, der er godkendt siden 2011, hvoraf 40.539 innovationer inden for sociale boliger fjernes.Strukturelle udfordringer i boligbyggeri
På trods af stigningen i det samlede antal godkendte boligenheder afsløres et strukturelt problem i boliger i Hamborg. I henhold til BFW er der betydelige forskelle mellem kravene og den faktiske implementering. Dette skyldes hovedsageligt de stigende materiale- og lønomkostninger, som udviklere får til at reagere tøvende på nye projekter. BFW Nort hjælper med at styre omkring 180.000 lejligheder i Nordtyskland og skaber mere end 60 procent af det nye bygningsvolumen i Hamborg.
De godkendte boligenheder 2024 distribueres til følgende distrikter: Hamburg-Mitte (1.274), Altona (893), Eimsbüttel (605), Hamburg-Nord (1.179), Wandsbek (1.952), Bergedorf (194), Harburg (544) og i reservations (69).
udsigter og udviklinger
BFW præsenterer en ny træovervågning den 20. februar 2025, som kunne give yderligere oplysninger om markedsudviklingen. Derudover diskuteres mulige løsninger samme dag på samme dag for at tackle den fortsatte mangel på lejelejligheder i det midterste prissegment. Imidlertid ser eksperter også lyspunkter gennem nye byggeprocesser og digitalisering i planlægningsprocessen, hvilket giver håb om en tendens vending i det tilsvarende segment.
Sammenfattende kan det ses, at Hamborg står over for udfordringer i boligbyggeri, men har en positiv udvikling inden for sociale boliger og en stigning i de samlede tilladelser.
Kommentare (0)