汉堡在上升的住房建设：租户的新希望！

汉堡参议院再次错过了2024年每年批准10,000套新公寓的目标。相反，仅批准了6,710套新公寓，但这与上一年相比增加了1,306套。这对应于2023年仅5,404套公寓的批准后，近25％的增加，当时的公寓处于历史最低水平。作为这些许可证的一部分，社会住房的3,092个单位已达到五年来批准的社会住房数量最多。

鲍森人Karen Pein（SPD）对汉堡住房建设的可能恢复感到乐观。大多数新许可证都是在Wandsbek区授予的，其次是汉堡 - 米特和汉堡 - 诺德。详细批准了Wandsbek的1,952套公寓，在汉堡 - 米特（Hamburg-Mitte）进行了1,274套，在汉堡 - 北部（Hamburg-Nord），在阿尔顿（Altona）893，在埃姆斯布尔（Eimsbüttel），544，在哈伯格（Harburg）和194年在贝吉托夫（Bergedorf）。参议院在2024年投资了7.79亿欧元，尽管建筑成本增加了，但仍使社会住房具有吸引力。社会住房的租金价格因资金路径而异：第一款融资路线中的7欧元/平方米，第二融资道路的9.10欧元/平方米，第三融资路径中的12.10欧元/平方米，该路径于2024年4月推出。

建筑许可证的开发

近年来，批准的社会住房发展的明显趋势变得可见。自2011年以来，总共批准了138,932套公寓，其中包括40,539个社会住房。 2024年的许可证显示，几乎一半的批准公寓是公开资助的。新的“汉堡标准”将于2025年推出，以进一步推广新公寓，并包括威廉姆斯堡市政厅区的一个飞行员宿舍，并在邻近的埃尔宾区设有1,600个计划的住宅单元和2,100个。

年度住宅单位批准的开发显示出长期波动的历史。其中包括2013年和2014年的最大值，拥有超过10,000个批准的单元，而2023年的公寓下降到5,404套公寓。然而，在2024年有6,710个许可证，正出现了积极的趋势逆转，这会影响汉堡的社会住房和一般居住空间状况。