Stanovanjska gradnja Hamburga v Upswingu: New Hope za najemnike!

Hamburški senat je leta 2024 znova zamudil cilj, da je leta 2024 odobril 10.000 novih stanovanj. To ustreza skoraj 25 odstotkom, potem ko je bilo leta 2023 odobreno le 5.404 stanovanj, kar je bilo takrat na nizu. V okviru teh dovoljenj je na socialnih stanovanjih 3.092 enot, ki so pet let dosegle največ odobrenih socialnih stanovanj.

Bausenator Karen Pein (SPD) je bil optimističen glede morebitnega okrevanja v Hamburgovi stanovanjski konstrukciji. Večina novih dovoljenj je bila podeljena v okrožju Wandsbek, sledila sta Hamburg-Mitte in Hamburg-Nord. Podrobno je bilo odobrenih 1.952 stanovanj v Wandsbeku, 1.274 v Hamburg-Mitte, 1.179 v Hamburg-Nordu, 893 v Altoni, 605 v Eimsbüttel, 544 v Harburgu in 194 v Bergedorfu. Senat je leta 2024 vložil 779 milijonov evrov, da bi bila socialna stanovanja privlačna, kljub povečanim stroškom gradnje. Cene najemnin za socialna stanovanja se razlikujejo glede na pot financiranja: 7 evrov/m² na prvi poti financiranja, 9,10 evrov/m² na drugi poti financiranja in 12,10 evrov/m² v tretji poti financiranja, ki je bila uvedena aprila 2024.

Razvoj gradbenih dovoljenj

V zadnjih letih je postal viden jasen trend razvoja odobrenih socialnih stanovanj. Od leta 2011 je bilo odobrenih 138.932 stanovanj, od tega 40.539 socialnih stanovanj. Dovoljenja leta 2024 kažejo, da je bila skoraj polovica odobrenih stanovanj javno financirana. Novi "Hamburg Standard" naj bi bil uveden leta 2025 za nadaljnjo promocijo novega stanovanja in obsega pilotne četrti v okrožju mestne hiše Wilhelmsburg s 1.600 načrtovanimi stanovanjskimi enotami in 2.100 v sosednjem okrožju Elbine.

Razvoj odobrenih letnih stanovanjskih enot kaže dolgo zgodovino nihajočih števil. To vključuje največ v letih 2013 in 2014 z več kot 10.000 odobrenimi enotami, medtem ko je 2023 zabeležilo upad na 5.404 stanovanj. Z 6.710 dovoljenji leta 2024 pa se pojavlja pozitiven preobrat trenda, ki vpliva tako na socialna stanovanja kot na splošni življenjski prostor v Hamburgu.