Construcția de locuințe din Hamburg în Upswing: New Hope pentru chiriași!

Senatul Hamburg a ratat din nou obiectivul de a aproba 10.000 de apartamente noi anual în 2024. În schimb, au fost aprobate doar 6.710 apartamente noi, dar aceasta reprezintă o creștere de 1.306 de unități comparativ cu anul precedent. Aceasta corespunde unei creșteri de aproape 25 la sută după ce numai 5.404 de apartamente au fost aprobate în 2023, care la acel moment erau la un nivel constant. Ca parte a acestor permise, există 3.092 de unități privind locuințele sociale care au ajuns la cel mai mare număr de locuințe sociale aprobate timp de cinci ani.

Bausenator Karen Pein (SPD) a fost optimist cu privire la o posibilă recuperare în construcția de locuințe din Hamburg. Majoritatea noilor permise au fost acordate în districtul Wandsbek, urmată de Hamburg-Mitte și Hamburg-Nord. 1.952 de apartamente din Wandsbek au fost aprobate în detaliu, 1.274 în Hamburg-Mitte, 1.179 în Hamburg-Nord, 893 în Altona, 605 în Eimsbüttel, 544 în Harburg și 194 în Bergedorf. Senatul a investit 779 de milioane de euro în 2024 pentru a menține atractivele locuințelor sociale, în ciuda creșterii costurilor de construcție. Prețurile de închiriere pentru locuințe sociale variază în funcție de calea de finanțare: 7 euro/m² pe prima rută de finanțare, 9,10 euro/m² pe a 2 -a cale de finanțare și 12,10 euro/m² în a 3 -a cale de finanțare, care a fost introdusă în aprilie 2024.

Dezvoltarea permiselor de construcție

În ultimii ani, a devenit vizibilă o tendință clară în dezvoltarea locuințelor sociale aprobate. Un total de 138.932 de apartamente au fost aprobate din 2011, inclusiv 40.539 de locuințe sociale. Permisele din 2024 arată că aproape jumătate din apartamentele aprobate au fost finanțate public. Noul „standard de hamburg” urmează să fie introdus în 2025 pentru a promova în continuare noul apartament și cuprinde un sfert pilot din districtul Primăriei Wilhelmsburg, cu 1.600 de unități rezidențiale planificate și 2.100 în districtul Elbine adiacent.

Dezvoltarea unităților rezidențiale anuale aprobate arată o istorie lungă a numerelor fluctuante. Aceasta include maximă în 2013 și 2014 cu peste 10.000 de unități aprobate, în timp ce 2023 a înregistrat o scădere la 5.404 de apartamente. Cu 6.710 permise în 2024, cu toate acestea, apare o inversare a tendințelor pozitive care afectează atât locuința socială, cât și situația generală a spațiului de locuit din Hamburg.