Hamburgas mājokļu būvniecība uzplaukumā: Jauna cerība īrniekiem!

Hamburgas Senāts atkal nokavēja mērķi apstiprināt 10 000 jaunus dzīvokļus gadā 2024. gadā. Tā vietā tika apstiprināti tikai 6710 jauni dzīvokļi, taču tas nozīmē pieaugumu par 1 306 vienībām, salīdzinot ar iepriekšējo gadu. Tas atbilst gandrīz 25 procentu pieaugumam pēc tam, kad 2023. gadā tika apstiprināti tikai 5 404 dzīvokļi, kas tajā laikā bija visu laiku zemākais. Šo atļauju ietvaros sociālajos mājokļos ir 3 092 vienības, kas piecus gadus ir sasniegusi vislielāko apstiprināto sociālo mājokļu skaitu.

Bausenator Karen Pein (SPD) bija optimistisks par iespējamo atveseļošanos Hamburgas mājokļu celtniecībā. Lielākā daļa jauno atļauju tika piešķirtas Wandsbek apgabalā, kam sekoja Hamburgas-Mitte un Hamburg-Nords. 1 952 dzīvokļi Wandsbek tika detalizēti apstiprināti, 1 274 Hamburgā-Mitte, 1,179 Hamburg-Nord, 893 Altonā, 605 Eimsbüttel, 544 Harburgā un 194 Bergedorfā. Senāts 2024. gadā ieguldīja 779 miljonus eiro, lai saglabātu sociālo mājokli pievilcīgu, neskatoties uz pieaugošajām būvniecības izmaksām. Sociālā mājokļa nomas cenas mainās atkarībā no finansēšanas ceļa: 7 eiro/m² 1. finansējuma maršrutā, 9,10 eiro/m² 2. finansēšanas ceļā un 12,10 eiro/m² 3. finansēšanas ceļā, kas tika ieviests 2024. gada aprīlī.

ēkas atļauju attīstība

Pēdējos gados ir kļuvusi redzama skaidra tendence apstiprinātā sociālā mājokļa attīstībā. Kopš 2011. gada ir apstiprināti 138 932 dzīvokļi, tai skaitā 40 539 sociālie mājokļi. Atļaujas 2024. gadā liecina, ka gandrīz puse no apstiprinātajiem dzīvokļiem tika publiski finansēti. Jaunais "Hamburgas standarts" tiks ieviests 2025. gadā, lai vēl vairāk reklamētu jauno dzīvokli, un tajā ietilpst izmēģinājuma kvartāls Vilhelmsburgas rātsnama rajonā ar 1600 plānotajām dzīvojamajām vienībām un 2100 blakus esošajā Elbīnas apgabalā.

Apstiprināto ikgadējo dzīvojamo vienību attīstība parāda ilgu svārstīgu skaitļu vēsturi. Tas ietver maksimumu 2013. un 2014. gadā ar vairāk nekā 10 000 apstiprinātu vienību, savukārt 2023. gadā tika reģistrēts samazinājums līdz 5 404 dzīvokļiem. Tomēr ar 6710 atļaujām 2024. gadā ir parādīta pozitīva tendenču maiņa, kas ietekmē gan sociālo mājokli, gan vispārējo dzīves telpas situāciju Hamburgā.