La costruzione abitativa di Amburgo a Upswing: New Hope for Tenants!

Il Senato di Amburgo ha perso ancora una volta l'obiettivo di approvare 10.000 nuovi appartamenti ogni anno nel 2024. Invece, sono stati approvati solo 6.710 nuovi appartamenti, ma ciò rappresenta un aumento di 1.306 unità rispetto all'anno precedente. Ciò corrisponde ad un aumento di quasi il 25 percento dopo che solo 5.404 appartamenti sono stati approvati nel 2023, che a quel tempo erano al minimo di tutti i tempi. Come parte di questi permessi, ci sono 3.092 unità sugli alloggi sociali che hanno raggiunto il maggior numero di alloggi sociali approvati per cinque anni.

Bausenator Karen Pein (SPD) era ottimista su un possibile recupero nella costruzione abitativa di Amburgo. La maggior parte dei nuovi permessi sono stati concessi nel distretto di Wandsbek, seguito da Amburgo-Mitte e Amburgo-Nord. 1.952 appartamenti a Wandsbek sono stati approvati in dettaglio, 1.274 ad Amburgo-Mitte, 1.179 ad Amburgo-Nord, 893 ad Altona, 605 a Eimsbüttel, 544 ad Harburg e 194 a Bergeorf. Il Senato ha investito 779 milioni di euro nel 2024 per mantenere attraenti l'edilizia sociale nonostante l'aumento dei costi di costruzione. I prezzi degli affitti per l'edilizia sociale variano a seconda del percorso di finanziamento: 7 euro/m² nel primo percorso di finanziamento, 9,10 euro/m² nel 2 ° percorso di finanziamento e 12,10 euro/m² nel terzo percorso di finanziamento, che è stato introdotto nell'aprile 2024.

Sviluppo di permessi di costruzione

Negli ultimi anni, una chiara tendenza allo sviluppo dell'edilizia sociale approvata è diventata visibile. Dal 2011 sono stati approvati 138.932 appartamenti, tra cui 40.539 abitazioni sociali. I permessi nel 2024 mostrano che quasi la metà degli appartamenti approvati era finanziata pubblicamente. Il nuovo "Standard di Amburgo" deve essere introdotto nel 2025 per promuovere ulteriormente il nuovo appartamento e comprende un quartiere pilota nel distretto del municipio di Wilhelmsburg con 1.600 unità residenziali pianificate e 2.100 nel distretto di Elbine adiacenti.

Lo sviluppo delle unità residenziali annuali approvate mostra una lunga storia di numeri fluttuanti. Ciò include il massimo nel 2013 e nel 2014 con oltre 10.000 unità approvate, mentre il 2023 ha registrato un calo a 5.404 appartamenti. Con 6.710 permessi nel 2024, tuttavia, sta emergendo un'inversione di tendenza positiva che colpisce sia l'edilizia sociale che la situazione dello spazio di vita generale ad Amburgo.