Hamburgi házépítés a fellendülésben: Új remény a bérlők számára!

A hamburgi szenátus ismét elmulasztotta a 10 000 új apartman 2024 -ben történő jóváhagyásának célját. Ehelyett csak 6710 új apartmanot hagytak jóvá, de ez azt jelenti, hogy az előző évhez képest 1 306 egység növekedést jelent. Ez megfelel majdnem 25 % -os növekedésének, miután csak 5 404 apartmanot hagytak jóvá 2023-ban, ami akkoriban minden időkben alacsony volt. Ezen engedélyek részeként 3 092 egység van a szociális házban, amely öt évig elérte a legtöbb jóváhagyott szociális házat.

Bausenator Karen Pein (SPD) optimista volt a Hamburgi házépítés esetleges gyógyulásáról. Az új engedélyek nagy részét a Wandsbek kerületben adták át, majd Hamburg-Mitte és Hamburg-Nord követte. A Wandsbek-ben 1 952 apartmanot részletesen jóváhagytak, 1 274 Hamburg-Mitte-ben, 1,179 Hamburg-Nord-ban, 893, Altona, 605, Eimsbéstel, 544 Harburgban és 194-ben Bergedorfban. A szenátus 2024 -ben 779 millió eurót fektetett be, hogy a szociális házak vonzóbbá váljanak az építési költségek növekedése ellenére. A szociális házak bérleti díjai a finanszírozási útvonaltól függően változnak: 7 euró/m² az 1. finanszírozási útvonalon, 9,10 euró/m² a 2. finanszírozási útvonalon és 12,10 euró/m² a 3. finanszírozási útvonalon, amelyet 2024 áprilisában vezettek be.

Építési engedélyek fejlesztése

Az utóbbi években egyértelmű tendencia volt a jóváhagyott szociális ház fejlesztésében. 2011 óta összesen 138 932 apartmanot hagytak jóvá, köztük 40 539 szociális házat. A 2024 -es engedélyek azt mutatják, hogy a jóváhagyott apartmanok csaknem felét államilag finanszírozták. Az új "Hamburgi szabványt" 2025 -ben kell bevezetni az új lakás további előmozdítása érdekében, és a Wilhelmsburgi Városháza kerületi kísérleti negyedét tartalmazza, 1600 tervezett lakóegységgel és 2100 -at a szomszédos Elbine kerületben.

A jóváhagyott éves lakossági egységek fejlesztése az ingadozó számok hosszú történetét mutatja. Ez magában foglalja a 2013 -as és 2014 -es maximumot, több mint 10 000 jóváhagyott egységgel, míg a 2023 -os 5 404 apartmanra csökken. A 2024 -es 6710 engedély mellett azonban pozitív tendencia -visszafordítás alakul ki, amely mind a szociális lakást, mind a hamburgi általános lakóterület helyzetét érinti.