Hamburgova konstrukcija stanova u usponu: Nova nada za stanare!
Hamburgova konstrukcija stanova u usponu: Nova nada za stanare!
Senat Hamburga još jednom je propustio cilj odobriti 10 000 novih stanova godišnje u 2024. godine. Umjesto toga, odobreno je samo 6.710 novih stanova, ali to predstavlja povećanje od 1.306 jedinica u odnosu na prethodnu godinu. To odgovara povećanju od gotovo 25 posto nakon što su samo 5.404 stana odobrene 2023. godine, što je u to vrijeme bilo nisko vrijeme. Kao dio ovih dozvola, na socijalnom stambenom smještaju postoji 3.092 jedinice koje su pet godina dostigle najveći broj odobrenih socijalnih stanova.
Bausenator Karen Pein (SPD) bio je optimističan u pogledu mogućeg oporavka u Hamburgovoj konstrukciji stanova. Većina novih dozvola odobrena je u okrugu Wandsbek, a slijede je Hamburg-Mitte i Hamburg-Nord. 1.952 stana u Wandsbeku detaljno je odobreno, 1.274 u Hamburg-Mitteu, 1.179 u Hamburg-Nord, 893 u Altoni, 605 u Eimsbüttelu, 544 u Harburgu i 194 u Bergedorf. Senat je 2024. uložio 779 milijuna eura kako bi socijalno stanovanje bilo privlačno usprkos povećanim troškovima izgradnje. Cijene najma za socijalno stanovanje razlikuju se ovisno o stazi financiranja: 7 eura/m² u prvoj ruti financiranja, 9,10 eura/m² u 2. stazi financiranja i 12,10 eura/m² u 3. stazi financiranja, koja je uvedena u travnju 2024.
Razvoj građevinskih dozvola
Posljednjih godina postao je vidljiv jasan trend u razvoju odobrenog socijalnog stanovanja. Ukupno je 138.932 stanova odobreno od 2011. godine, uključujući 40.539 socijalnih stanova. Dozvole u 2024. pokazuju da je gotovo polovica odobrenih stanova javno financirana. Novi "Hamburg Standard" treba uvesti 2025. godine kako bi se dodatno promovirao novi stan i obuhvaća pilotske četvrti u okrugu gradske vijećnice Wilhelmsburg s 1.600 planiranih stambenih jedinica i 2.100 u susjednom okrugu Elbine.
Razvoj odobrenih godišnjih stambenih jedinica pokazuje dugu povijest fluktuirajućih brojeva. To uključuje maksimum u 2013. i 2014. s preko 10 000 odobrenih jedinica, dok je 2023. zabilježio pad na 5.404 stana. S 6.710 dozvola u 2024. godini, pojavljuje se pozitivan preokret trenda koji utječe i na socijalno stanovanje i na opću situaciju životnog prostora u Hamburgu.
Kommentare (0)