La construction du logement de Hambourg dans la hausse: New Hope pour les locataires!

Le Sénat de Hambourg a de nouveau raté l'objectif d'approbation de 10 000 nouveaux appartements par an en 2024. Au lieu de cela, seulement 6 710 nouveaux appartements ont été approuvés, mais cela représente une augmentation de 1 306 unités par rapport à l'année précédente. Cela correspond à une augmentation de près de 25% après que 5 404 appartements ont été approuvés en 2023, ce qui était à cette époque à un creux historique. Dans le cadre de ces permis, il y a 3 092 unités sur les logements sociaux qui ont atteint le plus grand nombre de logements sociaux approuvés pendant cinq ans.

Bausenator Karen Pein (SPD) a été optimiste quant à une éventuelle récupération dans la construction de logements de Hambourg. La plupart des nouveaux permis ont été accordés dans le district de Wandsbek, suivis de Hambourg-Mitte et Hambourg-Nord. 1 952 appartements à Wandsbek ont ​​été approuvés en détail, 1 274 à Hamburg-Mitte, 1 179 à Hambourg-Nord, 893 à Altona, 605 à Eimsbüttel, 544 à Harburg et 194 à Bergedorf. Le Sénat a investi 779 millions d'euros en 2024 pour maintenir les logements sociaux attrayants malgré l'augmentation des coûts de construction. Les prix de location du logement social varient en fonction du chemin de financement: 7 euros / m² dans la 1ère route de financement, 9,10 euros / m² sur le 2e chemin de financement et 12,10 euros / m² dans le 3e chemin de financement, qui a été introduit en avril 2024.

Développement de permis de construction

Ces dernières années, une tendance claire dans le développement du logement social approuvé est devenue visible. Au total, 138 932 appartements ont été approuvés depuis 2011, dont 40 539 logements sociaux. Les permis en 2024 montrent que près de la moitié des appartements approuvés ont été financés publiquement. La nouvelle "Standard de Hambourg" doit être introduite en 2025 pour promouvoir davantage le nouvel appartement et comprend un quartier pilote dans le district de la mairie de Wilhelmsburg avec 1 600 unités résidentielles planifiées et 2 100 dans le district d'elbine adjacent.

Le développement des unités résidentielles annuelles approuvées montre une longue histoire de chiffres fluctuants. Cela comprend le maximum en 2013 et 2014 avec plus de 10 000 unités approuvées, tandis que 2023 a enregistré une baisse à 5 404 appartements. Avec 6 710 permis en 2024, cependant, une inversion de tendance positive est en train d'émerger qui affecte à la fois le logement social et la situation générale de l'espace de vie à Hambourg.