Hamborgs boligbyggeri i opsvinget: nyt håb for lejere!

Hamburg -senatet gik igen glip af målet om at godkende 10.000 nye lejligheder årligt i 2024. I stedet blev kun 6.710 nye lejligheder godkendt, men dette repræsenterer en stigning på 1.306 enheder sammenlignet med året før. Dette svarer til en stigning på næsten 25 procent, efter at kun 5.404 lejligheder blev godkendt i 2023, som på det tidspunkt var på et lavt tid. Som en del af disse tilladelser er der 3.092 enheder på sociale boliger, der har nået det højeste antal godkendte sociale boliger i fem år.

Bausenator Karen Pein (SPD) var optimistisk med hensyn til en mulig bedring i Hamborgs boligbyggeri. De fleste af de nye tilladelser blev tildelt i Wandsbek-distriktet, efterfulgt af Hamburg-Mitte og Hamburg-Nord. 1.952 lejligheder i Wandsbek blev godkendt i detaljer, 1.274 i Hamburg-Mitte, 1.179 i Hamburg-Nord, 893 i Altona, 605 i Eimsbüttel, 544 i Harburg og 194 i Bergedorf. Senatet investerede 779 millioner euro i 2024 for at holde sociale boliger attraktive på trods af stigende byggeomkostninger. Lejepriserne for sociale boliger varierer afhængigt af finansieringsstien: 7 euro/m² i 1. finansieringsrute, 9,10 euro/m² i 2. finansieringssti og 12,10 euro/m² i 3. finansieringssti, der blev indført i april 2024.

Udvikling af bygningstilladelser

I de senere år er en klar tendens til udviklingen af de godkendte sociale boliger blevet synlige. I alt er 138.932 lejligheder godkendt siden 2011, inklusive 40.539 sociale boliger. Tilladelserne i 2024 viser, at næsten halvdelen af de godkendte lejligheder blev finansieret offentligt. Den nye "Hamburg -standard" skal introduceres i 2025 for yderligere at fremme den nye lejlighed og omfatter et pilotkvarter i Wilhelmsburg Town Hall District med 1.600 planlagte boligenheder og 2.100 i det tilstødende Elbine -distrikt.

Udviklingen af de årlige godkendte boligenheder viser en lang historie med svingende tal. Dette inkluderer maksimum i 2013 og 2014 med over 10.000 godkendte enheder, mens 2023 registrerede et fald til 5.404 lejligheder. Med 6.710 tilladelser i 2024 er der imidlertid en positiv tendens vending, der påvirker både sociale boliger og den generelle boligareal i Hamborg.