Жилищното строителство на Хамбург в подем: Нова надежда за наематели!

Хамбургският Сенат отново пропусна целта да одобри 10 000 нови апартамента годишно през 2024 г. Вместо това бяха одобрени само 6 710 нови апартамента, но това представлява увеличение от 1 306 бройки в сравнение с предходната година. Това съответства на увеличение с почти 25 процента, след като през 2023 г. бяха одобрени само 5 404 апартамента, които по това време бяха на всички времена. Като част от тези разрешителни има 3 092 единици в социалните жилища, които достигат най -голям брой одобрени социални жилища в продължение на пет години.

Bausenator Karen Pein (SPD) беше оптимист за възможно възстановяване в жилищното строителство на Хамбург. Повечето от новите разрешителни бяха дадени в квартал Уондсбек, следван от Хамбург-Мит и Хамбург-Норд. 1 952 апартамента в Уондсбек бяха одобрени подробно, 1,274 в Хамбург-Мит, 1179 в Хамбург-Норд, 893 в Алтона, 605 в Еймбютел, 544 в Харбург и 194 в Бергедорф. Сенатът инвестира 779 милиона евро през 2024 г., за да поддържа социалните жилища привлекателни, въпреки увеличаването на разходите за строителство. Цените на наемите за социални жилища варират в зависимост от пътя на финансиране: 7 евро/м² по 1 -ви маршрут за финансиране, 9.10 евро/м² по 2 -ри път на финансиране и 12.10 евро/м² по пътя на 3 -ти финансиране, който беше въведен през април 2024 г.

Развитие на разрешителни за строеж

През последните години се вижда ясна тенденция в развитието на одобреното социално жилище. Общо 138 932 апартамента са одобрени от 2011 г., включително 40 539 социални жилища. Разрешенията през 2024 г. показват, че почти половината от одобрените апартаменти са били финансирани публично. Новият "Хамбург стандарт" трябва да бъде въведен през 2025 г. за по -нататъшно популяризиране на новия апартамент и включва пилотни квартали в кметството на Вилхелмсбург с 1600 планирани жилищни единици и 2100 в съседния район Елбин.

Развитието на одобрените годишни жилищни единици показва дълга история на колебанията. Това включва максимум през 2013 и 2014 г. с над 10 000 одобрени единици, докато 2023 г. регистрира спад до 5 404 апартамента. С 6 710 разрешителни през 2024 г. обаче се появява положителна обратна тенденция, която засяга както социалното жилище, така и общата ситуация на жизненото пространство в Хамбург.