بناء الإسكان في هامبورغ في الصعود: أمل جديد للمستأجرين!

غاب مجلس الشيوخ في هامبورغ مرة أخرى عن هدف الموافقة على 10،000 شقة جديدة سنويًا في عام 2024. بدلاً من ذلك ، تمت الموافقة على 6،710 شقة جديدة فقط ، ولكن هذا يمثل زيادة قدرها 306 وحدة مقارنة بالعام السابق. هذا يتوافق مع زيادة بنسبة 25 في المائة تقريبًا بعد الموافقة على 5404 شقة فقط في عام 2023 ، والتي كانت في ذلك الوقت في أدنى مستوى لها على الإطلاق. كجزء من هذه التصاريح ، هناك 3،092 وحدة في الإسكان الاجتماعي التي وصلت إلى أكبر عدد من الإسكان الاجتماعي المعتمد لمدة خمس سنوات.

كانت Bausenator Karen Pein (SPD) متفائلة بشأن الانتعاش المحتمل في بناء السكن في هامبورغ. تم منح معظم التصاريح الجديدة في منطقة Wandsbek ، تليها Hamburg-Mitte و Hamburg Nord. تمت الموافقة على 1،952 شقة في Wandsbek بالتفصيل ، 1،274 في هامبورغ-ميت ، 1،179 في هامبورغ نورد ، 893 في ألتونا ، 605 في إيمسبوتل ، 544 في هاربورغ و 194 في Bergedorf. استثمر مجلس الشيوخ 779 مليون يورو في عام 2024 للحفاظ على جاذبية الإسكان الاجتماعي على الرغم من زيادة تكاليف البناء. تختلف أسعار الإيجار للإسكان الاجتماعي حسب مسار التمويل: 7 يورو/م² في طريق التمويل الأول ، 9.10 يورو/م² في مسار التمويل الثاني و 12.10 يورو/م² في مسار التمويل الثالث ، الذي تم تقديمه في أبريل 2024.

تطوير تصاريح البناء

في السنوات الأخيرة ، أصبح هناك اتجاه واضح في تطوير الإسكان الاجتماعي المعتمد مرئيًا. تمت الموافقة على ما مجموعه 138،932 شقة منذ عام 2011 ، بما في ذلك 40،539 مساكن اجتماعية. تظهر التصاريح في عام 2024 أن ما يقرب من نصف الشقق المعتمدة تم تمويلها للجمهور. سيتم تقديم "Hamburg Standard" الجديد في عام 2025 لزيادة الترويج للشقة الجديدة ويتألف من أماكن تجريبية في منطقة Wilhelmsburg Town Hall مع 1600 وحدة سكنية مخطط لها و 2100 في منطقة Elbine المجاورة.

يوضح تطوير الوحدات السكنية السنوية المعتمدة تاريخًا طويلًا من الأرقام المتقلب. ويشمل ذلك الحد الأقصى في عامي 2013 و 2014 مع أكثر من 10000 وحدة معتمدة ، في حين سجل 2023 انخفاضًا إلى 5404 شقة. مع 6،710 تصاريح في عام 2024 ، ومع ذلك ، فإن انعكاس الاتجاه الإيجابي هو ظهور يؤثر على كل من الإسكان الاجتماعي وحالة المعيشة العامة في هامبورغ.