Įsipareigojimas šildymui rudenį: ką nuomininkai turi žinoti!

Įsipareigojimas šildymui rudenį: ką nuomininkai turi žinoti!

Esant rudeniui, vėsus oras juda Vokietijoje, o šildymo judesiai vėl tampa aktyvūs. Daugeliui nuomininkų ir savininkų dabar laikas galvoti apie teisinę šildymo sistemą. Ką abi šalys turi atsižvelgti, kai reikia šildant? Kokius įsipareigojimus turi savininkai ir kokios teisės nuomininkai mėgaujasi šildymo nesėkme?

Vokietijoje šildymo laikotarpis teisiškai nustatomas nuo spalio 1 iki balandžio 30 dienos. Per tą laiką savininkai privalo išlaikyti šildytuvus savo nuomojamuose objektuose funkcionuojančius. Nesvarbu, ar tai yra centrinė, ar individuali šildymo sistema. Minimali temperatūra, kurią reikia išlaikyti nuomos kambariuose, yra nuo 18 iki 22 laipsnių Celsijaus.

šildymo įsipareigojimas ir jų teisės

Pasak vartotojų apsaugos asociacijos, dvarininkų šildymo įsipareigojimas yra būtinas dvarininkams šildymo sezono metu. Nuo 2021 m. Bonos apygardos teismo sprendimas patvirtina, kad nuomos kambariai šildymo sezono metu turi pasiekti apibrėžtą temperatūrą. Pavyzdžiui, gyvenamajam kambariui reikalingas mažiausiai 20 laipsnių Celsijaus, tuo tarpu vonios kambarys turėtų būti kaitinamas iki 22 laipsnių Celsijaus.

Tačiau tam tikri taisyklės taip pat galioja ne šildymo laikotarpyje. Teismai grindžiami išorine temperatūra. Jei per kelias dienas temperatūra krinta žemiau dvylikos Celsijaus laipsnių, dvarininkai taip pat privalo tiekti šilumą per tą laiką. Tai pagrindžia praeities sprendimai, tokie kaip 1986 m. Teisingumo teismas.

Ar nuomojatės šildymą?

Bendra tema taip pat yra naktinė šildymo sistemų mažinimas. Nuomininkai neturi teisinės teisės naktį šildyti minimalios temperatūros. Tačiau nakties sumažinimas, pritaikytas pastato poreikiams, gali būti prasminga taupyti energiją ir išvengti pelėsių formavimo. Tačiau savininkų bendruomenės turėtų atkreipti dėmesį, kad tokius reglamentus galima lengvai nuspręsti, tačiau jos turi būti pritaikytos atitinkamai pastato situacijai.

Jei šildymas nepavyksta ir negalima pasiekti minimalios temperatūros, nuomininkai turi teisę sumažinti nuomos mokestį. Ekstremaliais atvejais, kai šildymo sistema sugenda, tai gali sumažinti nuomos mokestį iki 100 procentų. Todėl vartotojų portalas pataria reguliariai prižiūrėti šildymo sistemas, kad būtų išvengta tokių situacijų.

nuomininkams nėra teisinių šildymo įsipareigojimų. Nuomos sutarčių sąlygos, kurios įsipareigoja nuomininkams tam tikroje šildymo temperatūroje, yra neveiksmingos. Nepaisant to, nuomininkai turėtų užkirsti kelią buto pažeidimui, pavyzdžiui, šalčio pažeidimui ar pelėsių formavimui. Apibendrinant, dar reikia išsiaiškinti, kaip šiais metais vyks šildymo laikotarpis, ir kas iššūkis tiek nuomininkams, tiek dvarininkams tikisi. Teisinės nuostatos siūlo aiškią orientaciją, tačiau iš abiejų pusių reikalingas supratimas ir atsakomybės jausmas, kad garantuojamas malonus gyvas klimatas.