Nieuw gebouw in FERCH: strikte regels voor toekomstige bewoners van het huis!

Nieuw gebouw in FERCH: strikte regels voor toekomstige bewoners van het huis!

Ferch. Een opwindend bouwproject krijgt vorm! Vier dubbele huizen en twee huizen met een enkele familie moeten worden gebouwd op een oppervlakte van 5700 vierkante meter ten zuidwesten van Beelitzer Straße in Ferch. Maar wees voorzichtig! Dit gebied bevindt zich in het landschapsbeschermingsgebied van Potsdam Wald- en Havelseen, wat betekent dat strikte vereisten van toepassing zijn op toekomstige bewoners. De eerste ontwerpen van het ontwikkelingsplan worden begin 2025 openbaar gemaakt, met het oog op de bouwwetgeving in 2026.

Het bouwgebied is een rechthoekig gebied van ongeveer 30 tot 173 meter, grenzend aan Beelitzer Straße en omgeven door een cycluspad en bestaande huizen. Tijdens het voorstel van de lokale leden van de adviesraad zouden zelfs tuinen kunnen ontstaan achter de nieuwe gebouwen, die het dorpskarakter van Ferch zouden onderstrepen. Planner Sebastian Rhode van SR Planning legt uit dat deze tuinen kunnen worden gecreëerd tussen de maximale twee -storey -huizen en het aangrenzende bos.

Burgemeester van Schwielowsee spreekt over lange gevecht

Maar de implementatie was geen suikerslop! Burgemeester Kerstin Hoppe rapporteert over een lang gevecht om de vergunningen te ontvangen. De overeenkomst met het Ministerie van Milieu van Brandenburg, dat in december 2022 werd goedgekeurd, was cruciaal om 5,7 hectare uit het landschapsbeschermingsgebied te verwijderen. Over het algemeen is de bouw niet toegestaan in dergelijke gebieden, maar Schwielowsee is erin geslaagd om voorwaarden te verkrijgen voor de toewijzing van het land.

Een van deze voorwaarden stelt dat het onroerend goed alleen kan worden toegekend door middel van erfgoedwetcontracten, zodat de gemeente de eigenaar blijft. Bovendien kan alleen Schwielowseer het land aanvragen met bepaalde inkomenslimieten: particulieren kunnen de afgelopen drie jaar en 80.000 euro maximaal 40.000 euro hebben verdiend. Deze maatregelen zijn bedoeld om ervoor te zorgen dat de nieuwe bewoners bij de gemeenschap passen en dat de gebieden niet in privé -handen komen.