Sensation in Bischofsheim: Der Stadtrat hat sowohl die Grundsteuerhebesätze als auch die Wassergebühren auf dem Tisch! Bei dieser Sitzung, die ganz im Zeichen der Finanzen stand, war kein großer Streit in Sicht – ein bemerkenswerter Fortschritt für die Stadtverwaltung. Zweiter Bürgermeister Patrick Bauer moderierte die Sitzung, während Bürgermeister Georg Seiffert als stolzer Vertreter der Stadt beim Stadtmarketingpreis in München glänzte.
Doch was bedeutet das alles für die Bürger? Die neuesten Regelungen zur Grundsteuerhebesätze stehen im Kontext einer bundesweiten Reform, die nächsten Jahr in voller Kraft wirksam werden soll. Diese Hebesätze sind entscheidend für die Grundsteuer-Berechnung. Jeder Grundstückseigentümer sollte sich unbedingt fragen: Wie wird der neue Hebesatz meiner Immobilie aussehen? Die Grundsteuer setzt sich aus dem Grundsteuermessbetrag – einer Art steuerlichem Wert –, multipliziert durch den von der jeweiligen Kommune festgelegten Hebesatz zusammen. Diese Steuer ist nicht nur eine wichtige Einnahmequelle für die Stadt, sondern belastet auch die Geldbeutel der Bürger erheblich.
Details zu den neuen Hebesätzen
In Bischofsheim besteht Einigkeit, dass die nach der Reform erzielten Einnahmen nicht die bisherigen übersteigen sollten. Kämmerer Daniel Manger entschlüsselte die Zahlen: Bei der Grundsteuer A (unbebaute Grundstücke) zielt man auf 265 Prozent und bei der Grundsteuer B (bebaute Flächen) auf 160 Prozent ab. Das bedeutet einen Rückgang im Vergleich zu den alten Hebesätzen von jeweils 330 Prozent!
Aber, aufgepasst: Während die Gesamteinnahmen gleich bleiben, könnten individuelle Hausbesitzer ganz unterschiedliche Veränderungen erleben. Patrick Bauer warnt schon jetzt vor möglichen Gewinnern und Verlierern durch die Neuregelungen. Da es häufig unvollständige oder fehlerhafte Grundsteuererklärungen gibt, sind zahlreiche Anpassungen – und damit auch ein gewisses Maß an Unsicherheit – zu erwarten. Die Bürger sollten sich also auf mögliche Anpassungen in der Steuerlast gefasst machen, da die Berechnungsgrundlagen durch zukünftige Änderungsanträge und neue Messbeträge tüchtig ins Wanken geraten könnten.