Empréstimos para propriedades residenciais: Finalmente mais fácil para o seu próprio apartamento!
Empréstimos para propriedades residenciais: Finalmente mais fácil para o seu próprio apartamento!
O cenário de crédito da Austria está enfrentando um ponto de virada que deve encantar vários cidadãos! O Comitê de Estabilidade do Mercado Financeiro (FMSG) decidiu suavizar as regras estritas para empréstimos residenciais que estão em vigor desde o verão de 2022. Segundo isso, os empréstimos só poderiam ser levados para um máximo de 35 anos de mandato e com um reembolso mensal de até 40 % do salário líquido. Além disso, o mutuário teve que aplicar pelo menos 20 % de seus próprios fundos, o que foi um grande obstáculo, especialmente para famílias jovens em um mercado imobiliário muito caro. Como hoje.Novas regras de equipamento de empréstimo
A capitalização do sistema bancário aumentou, o que significa que nenhum risco agudo do sistema em conexão com o financiamento residencial de propriedades pode ser determinado. No entanto, o FMSG alerta sobre os riscos existentes que podem ser reforçados pela dissociação dos preços e renda dos imóveis. Isso é sustentado pelas recomendações do RaiffeisenBank, que propõem uma taxa de patrimônio de 20 % e uma taxa de crédito de um máximo de 35 % do lucro líquido mensal. Levando essas regras em consideração, os novos padrões devem ser obrigatórios a partir de 1º de julho. The maximum loan amount should not exceed 100 times the monthly net household income in order to avoid over-indebtedness of the borrower, such as Raiffeisen.at Explicou.
A decisão de repensar a estrutura estrita é tomada em 18 % desde meados de 2020, o que indica uma demanda crescente no mercado imobiliário em relação aos antecedentes de um aumento contínuo de empréstimos residenciais. Como conseqüência, um desequilíbrio se desenvolve entre oferta e demanda, que já determinou o Banco Nacional que as propriedades residenciais são superestimadas em 30 %. Portanto, o FMSG vê a necessidade urgente de ação para combater as bolhas imobiliárias iminentes e, assim, manter o mercado financeiro e imobiliário estável.
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| Ort | Österreich |
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