Prestiti per le proprietà residenziali: finalmente più facile per il tuo appartamento!

Prestiti per le proprietà residenziali: finalmente più facile per il tuo appartamento!

Österreich - Il panorama del credito austriaco sta affrontando una svolta che dovrebbe deliziare un certo numero di cittadini! Il Comitato per la stabilità del mercato finanziario (FMSG) ha deciso di ammorbidire le rigide regole per i prestiti residenziali che sono in vigore dall'estate 2022. Secondo questo, i prestiti potevano essere portati solo fino a un massimo di 35 anni di mandato e con un rimborso mensile fino al 40 percento dello stipendio netto. Inoltre, il mutuatario ha dovuto applicare almeno il 20 percento dei propri fondi, il che è stato un grande ostacolo, in particolare per le giovani famiglie in un mercato immobiliare troppo caro. Come Oggi.

Nuove regole del prestito

La capitalizzazione del sistema bancario è aumentata, il che significa che non è possibile determinare alcun rischio di sistema acuto in relazione al finanziamento della proprietà residenziale. Tuttavia, l'FMSG avverte dei rischi esistenti che potrebbero essere rafforzati dalla disaccoppiamento dei prezzi e delle entrate immobiliari. Ciò è sostenuto dalle raccomandazioni del Raiffeisenbank, che propongono un rapporto azionario del 20 percento e un tasso di credito di un massimo del 35 percento del reddito netto mensile. Tenendo conto di queste regole, i nuovi standard dovrebbero essere obbligatori dal 1 ° luglio. L'importo massimo del prestito non dovrebbe superare 100 volte il reddito familiare netto mensile al fine di evitare l'eccessiva indice del mutuatario, come ha spiegato.