Prêts pour les propriétés résidentielles: enfin plus facile pour votre propre appartement!

Prêts pour les propriétés résidentielles: enfin plus facile pour votre propre appartement!

Österreich - Le paysage de crédit de l'Autriche fait face à un tournant qui devrait ravir un certain nombre de citoyens! Le Comité de stabilité du marché financier (FMSG) a décidé d'atténuer les règles strictes pour les prêts résidentiels qui sont en vigueur depuis l'été 2022. Selon cela, les prêts ne pouvaient être accordés qu'à un maximum de 35 ans de mandat et avec un remboursement mensuel allant jusqu'à 40% du salaire net. De plus, l'emprunteur a dû appliquer au moins 20% de ses propres fonds, ce qui était un obstacle majeur, en particulier pour les jeunes familles sur un marché immobilier trop cher. Comme aujourd'hui.

Règles de matériel de prêt Nouveau prêt

La capitalisation du système bancaire a augmenté, ce qui signifie qu'aucun risque de système aigu en relation avec le financement des biens résidentiels ne peut être déterminé. Néanmoins, le FMSG met en garde contre les risques existants qui pourraient être renforcés en découplant les prix de l'immobilier et les revenus. Ceci est soutenu par les recommandations de la Raiffeisenbank, qui proposent un ratio de capitaux propres de 20% et un taux de crédit d'un maximum de 35% du revenu net mensuel. Compte tenu de ces règles, les nouvelles normes devraient être obligatoires à partir du 1er juillet. Le montant maximal du prêt ne doit pas dépasser 100 fois le revenu net mensuel net des ménages afin d'éviter la surexploitation de l'emprunteur, comme a expliqué.