Préstamos para propiedades residenciales: ¡finalmente más fácil para su propio apartamento!
Préstamos para propiedades residenciales: ¡finalmente más fácil para su propio apartamento!
¡El panorama de crédito de Austria se enfrenta a un punto de inflexión que debería deleitar a varios ciudadanos! El Comité de Estabilidad del Mercado Financiero (FMSG) ha decidido suavizar las reglas estrictas para los préstamos residenciales que han estado en vigor desde el verano de 2022. Según esto, los préstamos solo se pueden tomar hasta un máximo de 35 años de plazo y con un reembolso mensual de hasta el 40 por ciento del salario neto. Además, el prestatario tuvo que aplicar al menos el 20 por ciento de sus propios fondos, lo cual fue un obstáculo importante, especialmente para las familias jóvenes en un mercado inmobiliario demasiado caro. Como hoy.
La capitalización del sistema bancario ha aumentado, lo que significa que no se puede determinar ningún riesgo de sistema agudo en relación con el financiamiento de la propiedad residencial. Sin embargo, el FMSG advierte sobre los riesgos existentes que podrían reforzarse desacoplando los precios e ingresos inmobiliarios. Esto se basa en las recomendaciones del RaiffeisenBank, que propone una relación de capital del 20 por ciento y una tasa de crédito de un máximo del 35 por ciento del ingreso neto mensual. Teniendo en cuenta estas reglas, los nuevos estándares deben ser obligatorios a partir del 1 de julio. El monto máximo del préstamo no debe exceder 100 veces el ingreso neto mensual neto para evitar la exageración excesiva del prestatario, como explicado. La decisión de repensar el marco estricto se realiza en un 18 por ciento desde mediados de -2020, lo que indica una creciente demanda en el mercado inmobiliario en el fondo de un aumento continuo de los préstamos residenciales. Como consecuencia, se desarrolla un desequilibrio entre la oferta y la demanda, que ya ha determinado el banco nacional de que las propiedades residenciales están sobrevaloradas en un 30 por ciento. Por lo tanto, el FMSG ve una necesidad urgente de acción para contrarrestar las burbujas inmobiliarias inminentes y, por lo tanto, mantener el mercado financiero y de bienes raíces estable. nuevas reglas de equipo de préstamo
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| Ort | Österreich |
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