Δάνεια για κατοικημένες ιδιότητες: Τέλος πιο εύκολο στο δικό σας διαμέρισμα!

Δάνεια για κατοικημένες ιδιότητες: Τέλος πιο εύκολο στο δικό σας διαμέρισμα!

Österreich - Το πιστωτικό τοπίο της Αυστρίας αντιμετωπίζει ένα σημείο καμπής που πρέπει να ευχαριστήσει πολλούς πολίτες! Η επιτροπή σταθερότητας της χρηματοπιστωτικής αγοράς (FMSG) αποφάσισε να μαλακώσει τους αυστηρούς κανόνες για τα δάνεια κατοικιών που ισχύουν από το καλοκαίρι του 2022. Σύμφωνα με αυτό, τα δάνεια θα μπορούσαν να ληφθούν μόνο σε μέγιστο ποσό 35 ετών και με μηνιαία αποπληρωμή μέχρι 40 % του καθαρού μισθού. Επιπλέον, ο δανειολήπτης έπρεπε να εφαρμόσει τουλάχιστον το 20 % των δικών τους κεφαλαίων, το οποίο ήταν ένα σημαντικό εμπόδιο, ειδικά για νέες οικογένειες σε μια υπερτιμημένη αγορά ακινήτων. Ως σήμερα.

Νέοι κανόνες εργαλείων δανείου

Η κεφαλαιοποίηση του τραπεζικού συστήματος έχει αυξηθεί, πράγμα που σημαίνει ότι δεν μπορεί να καθοριστεί οξεία κίνδυνος συστήματος σε σχέση με τη χρηματοδότηση κατοικιών. Παρόλα αυτά, το FMSG προειδοποιεί τους υφιστάμενους κινδύνους που θα μπορούσαν να ενισχυθούν με την αποσύνδεση των τιμών και του εισοδήματος των ακινήτων. Αυτό υποστηρίζεται από τις συστάσεις της RaiffeisenBank, οι οποίες προτείνουν δείκτη μετοχικού κεφαλαίου 20 % και πιστωτικό ποσοστό μέγιστου 35 % του μηνιαίου καθαρού εισοδήματος. Λαμβάνοντας υπόψη τους κανόνες αυτούς, τα νέα πρότυπα θα πρέπει να είναι υποχρεωτικά από την 1η Ιουλίου. Το μέγιστο ποσό του δανείου δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 100 φορές το μηνιαίο καθαρό εισόδημα των νοικοκυριών προκειμένου να αποφευχθεί η υπερβολική ανίχνευση του δανειολήπτη, όπως το εξήγησε.