Lån til boligejendomme: Endelig lettere for din egen lejlighed!

Lån til boligejendomme: Endelig lettere for din egen lejlighed!

Österreich - Østrigs kreditlandskab står over for et vendepunkt, der skulle glæde en række borgere! Financial Market Stability Committee (FMSG) har besluttet at blødgøre de strenge regler for boliglån, der har været gældende siden sommeren 2022. I henhold til dette kunne lån kun tages op til maksimalt 35 års periode og med en månedlig tilbagebetaling på op til 40 procent af nettolønnen. Derudover måtte låntager ansøge mindst 20 procent af deres egne midler, hvilket var en stor hindring, især for unge familier på et overpris ejendomsmarked. Som i dag.

Nye låneudstyrsregler

Kapitaliseringen af ​​banksystemet er steget, hvilket betyder, at ingen akut systemrisiko i forbindelse med finansiering af boliger kan bestemmes. Ikke desto mindre advarer FMSG på eksisterende risici, der kunne styrkes ved at afkoble ejendomspriser og indkomst. Dette understøttes af anbefalingerne fra Raiffeisenbank, der foreslår en egenkapital på 20 procent og en kreditrate på højst 35 procent af den månedlige nettoindkomst. Under hensyntagen til disse regler skal de nye standarder være obligatoriske fra 1. juli. Det maksimale lånebeløb må ikke overstige 100 gange den månedlige nettoindkomst for netto for at undgå låntagers overdreven gæld, såsom Forklaret.

Beslutningen om at overveje den strenge ramme træffes med 18 procent siden midten af ​​-2020, hvilket indikerer stigende efterspørgsel på ejendomsmarkedet på baggrund af en fortsat stigning i boliglån. Som en konsekvens udvikler en ubalance sig mellem udbud og efterspørgsel, som allerede har bestemt National Bank, at boligejendomme er overvurderet med 30 procent. FMSG ser derfor et presserende behov for handling for at modvirke forestående fast ejendomsbobler og dermed holde det økonomiske og ejendomsmarked stabile.