Kima rīkojums beidzas: Bauwirtschaft sadalās, jaunas mājas iespējas!

Kima rīkojums beidzas: Bauwirtschaft sadalās, jaunas mājas iespējas!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Pretrunīgi vērtētā Kima regulējuma beigas par dzīvojamo ēku aizdevumiem, kas stājas spēkā 2025. gada vidū, atviegloja gan būvniecības, gan banku nozarē. Šī regula, kurā tika norādītas stingras vadlīnijas dzīvojamo ēku piešķiršanas piešķiršanai, tika uzskatīta par bremžu bloku nekustamā īpašuma tirgum. Austrijas būvniecības nozares (ÖBV) priekšsēdētājs Roberts Jägersbergers raksturoja regulu kā "uguns paātrinātāju", jo tas izraisīja krasu ārēji finansētās dzīvojamās ēkas celtniecības samazināšanos. Pēc viņa teiktā, šī tendence būtu turpinājusies arī bez Kima regulējuma. Tāpēc Austrijas būvniecības nozare sevi redz labajā pusē, ka izdevumiem tagad ir jābeidzas.

Rūpniecības un varas iestāžu reakcija

Finanšu tirgus stabilitātes komiteja (FMMSG) ziņo, ka banku nozarē pašlaik nav sistēmisku risku, kad runa ir par pozitīvu attīstību kredītus lietu jomā. Šis atvieglojums tiek svinēts eiforiski banku un nekustamā īpašuma nozarē. Džeralds Golenzs, nekustamo īpašumu asociācijas priekšsēdētājs, paskaidroja, ka iepriekšējās stingrās vadlīnijas ir ievērojami kavējušas īpašumtiesību iegūšanu un kura derīguma termiņš ir "patīkama" attīstība visiem iesaistītajiem.

Finanšu ministrs Gunters Mayrs uzsvēra, ka Kima regulējuma apturēšana radīs lielāku elastību dzīvu aizdevumu piešķiršanā un ka māju iegūšana to atvieglos. Tirdzniecības palātas ģenerālsekretārs Karlheinz Kopfs Kima regulējumu raksturoja kā šķērsli, kas ļoti apgrūtināja jauno dzīvokļu ēku. Politikā notika arī uzmundrināšana, kā to dzirdēja no Lejas Austrijas gubernatora Johanna Mikl-Leitner (ÖVP): "Labas ziņas visām mājām."

tiesiskais regulējums joprojām ir būtisks

Neskatoties uz gaidāmo KIM regulas termiņa beigām, finanšu iestādes turpina cerēt ievērot noteiktos kreditēšanas standartus. Austrijas Nacionālā banka (OENB) un finanšu tirgus uzraudzība (FMA) plāno nodrošināt, ka vadlīnijas un kapitāla pamati ir ne tikai formāli, bet arī īstenoti. Turklāt anti -cikliskā kapitāla buferis, kas nodrošina stabilitāti labās ekonomiskajās stundās, joprojām tiek kritiski uzraudzīts. Izmantojot šos pasākumus, jūs vēlaties stabilizēt mājokļu tirgu un samazināt sistēmiskos riskus.

Papildinformāciju pilnus pārskatus var atrast vietnē ots un sn .