Το διάταγμα Kim τελειώνει: Bauwirtschaft Breaks Up, Νέες ευκαιρίες για το σπίτι!

Το διάταγμα Kim τελειώνει: Bauwirtschaft Breaks Up, Νέες ευκαιρίες για το σπίτι!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Το τέλος της αμφιλεγόμενης ρύθμισης KIM για δάνεια κατοικιών που τίθεται σε ισχύ στα μέσα του 2025 κατέστησαν ανακούφιση τόσο στον κατασκευαστικό όσο και στον τραπεζικό κλάδο. Αυτός ο κανονισμός, ο οποίος ανέφερε αυστηρές κατευθυντήριες γραμμές για την κατανομή των οικιστικών δανείων, θεωρήθηκε μπλοκ φρένων για την αγορά ακινήτων. Ο Robert Jägersberger, πρόεδρος της αυστριακής κατασκευαστικής βιομηχανίας (ÖBV), περιέγραψε τη ρύθμιση ως "επιταχυντή πυρκαγιάς", διότι οδήγησε σε δραστική πτώση στην εξωτερικά χρηματοδοτούμενη οικιστική κατασκευή. Σύμφωνα με τον ίδιο, η τάση θα συνέχιζε επίσης χωρίς τη ρύθμιση του Kim. Επομένως, ο αυστριακός κατασκευαστικός κλάδος θεωρείται δεξιά ότι οι εκδόσεις πρέπει τώρα να τερματίσουν.

Αντιδράσεις της βιομηχανίας και των αρχών

Η επιτροπή σταθερότητας της χρηματοπιστωτικής αγοράς (FMSG) αναφέρει ότι επί του παρόντος δεν υπάρχουν συστηματικοί κίνδυνοι στον τραπεζικό τομέα όταν πρόκειται για θετική ανάπτυξη στον τομέα των περιπτώσεων Creditus. Αυτή η ανακούφιση γιορτάζεται ευφημικά στη βιομηχανία τραπεζών και ακινήτων. Ο Gerald Gollenz, πρόεδρος της Ένωσης Ακινήτων, εξήγησε ότι οι πρώην αυστηρές κατευθυντήριες γραμμές είχαν εμποδίσει σημαντικά την απόκτηση ιδιοκτησίας και των οποίων η λήξη είναι μια «ευχάριστη» ανάπτυξη για όλους τους εμπλεκόμενους.

Ο υπουργός Οικονομικών Gunter Mayr υπογράμμισε ότι η αναστολή του κανονισμού KIM θα φέρει μεγαλύτερη ευελιξία στην κατανομή των ζωντανών δανείων και ότι η απόκτηση κατοικιών θα διευκολύνει. Ο Γενικός Γραμματέας του Εμπορικού Επιμελητηρίου, Karlheinz Kopf, περιέγραψε τον κανονισμό Kim ως εμπόδιο, το οποίο επιβάρυνε βαριά το νέο κτίριο διαμερισμάτων. Υπήρχε επίσης επευφημίες στην πολιτική, όπως ακούστηκε από τον κυβερνήτη της Κάτω Αυστρίας Johanna Mikl-Leitner (ÖVP): "Καλά νέα για όλα τα σπίτια".

Το νομικό πλαίσιο παραμένει σχετικό

Παρά την επερχόμενη λήξη του κανονισμού του KIM, τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα εξακολουθούν να αναμένουν να συμμορφώνονται με τα καθορισμένα πρότυπα δανεισμού. Η Αυστριακή Εθνική Τράπεζα (OENB) και το σχέδιο εποπτείας της χρηματοπιστωτικής αγοράς (FMA) για να διασφαλιστεί ότι οι κατευθυντήριες γραμμές και τα μέτρα που βασίζονται σε κεφάλαια δεν παραμένουν μόνο επίσημα, αλλά εφαρμόζονται επίσης. Επιπλέον, το αντι -κύκλικο buffer κεφαλαίου, το οποίο εξασφαλίζει σταθερότητα σε καλές οικονομικές ώρες, εξακολουθεί να παρακολουθείται κριτικά. Με αυτά τα μέτρα θέλετε να σταθεροποιήσετε την αγορά κατοικίας και να ελαχιστοποιήσετε τους συστημικούς κινδύνους.

Για περισσότερες πληροφορίες, οι πλήρεις αναφορές μπορούν να βρεθούν στο ots και sn .