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Combate às vagas: como estão nossos centros urbanos?
O artigo destaca a preocupante taxa de desocupação nos centros das cidades austríacas e as remodelações planeadas, como os grandes armazéns de luxo na Mariahilfer Straße, que poderão revolucionar o panorama do retalho.
Combate às vagas: como estão nossos centros urbanos?
A remodelação da Mariahilfer Straße, no centro da cidade de Viena, está a tomar forma. O Grupo Signa planeja converter a antiga filial da Leiner na Mariahilfer Straße 18 em uma loja de departamentos de luxo de alta classe até 2023. Isso oferecerá uma variedade de 24.000 metros quadrados baseada nas renomadas lojas de departamentos KaDeWe em Berlim e Alsterhaus em Hamburgo. Hannes Lindner, especialista da consultora Location and Market, comenta as ambições e desafios deste projeto e sublinha que há muitas dúvidas quanto ao posicionamento e público-alvo da nova loja de departamentos, que poderá incluir tanto marcas internacionais de luxo como marcas mais acessíveis, como o CORREIO relatado.
Desenvolvimento urbano e vagas
A discussão sobre as vagas nos centros das cidades austríacas também é proeminente. Hannes Lindner alerta para um aumento alarmante de instalações comerciais vagas. Em muitas cidades, as taxas de vacância aumentaram até 20%, representando uma séria ameaça ao ambiente retalhista. Este desenvolvimento é reforçado por factores como a burocracia e os custos elevados. Enquanto as grandes cidades estão mais ou menos bem, com uma taxa de vacância inferior a cinco por cento, as cidades mais pequenas, especialmente na Estíria e na Baixa Áustria, enfrentam sérios problemas. Lindner defende medidas para aumentar a atratividade destas áreas, como melhores experiências de compras e melhores ligações aos transportes públicos ORF relatado.
No entanto, a Mariahilfer Straße poderia receber um novo impulso da nova loja de departamentos de luxo. A esperança de atrair clientes ricos é vista de forma positiva tanto por Lindner quanto por especialistas da Câmara de Comércio. O projecto poderá não só ajudar a revitalizar o comércio local, mas também criar uma nova e excitante atracção na tradicional rua comercial. Além disso, a Mariahilfer Straße expandirá as lojas-mãe com novas marcas e lojas, como a cadeia britânica de moda desportiva JD Sports e a cadeia de moda sueca H&M, o que poderá aumentar ainda mais a atratividade do local.