Šokující zvýšení daně z nemovitosti: Majitelé v Bavorsku musí kopat hluboko do kapsy!

V Bavorsku nové nařízení o dani z nemovitostí zajišťuje překvapení mezi mnoha vlastníky po odeslání prvních oznámení o dani z nemovitostí. Změny jsou ovlivněny zejména velké vlastnosti. Zatímco jiné federální státy používají faktory, jako je rok výstavby a půdy pro výpočet, Bayern používá model oblasti k určení hodnoty nemovitosti. To vede k významným rozdílům v částkách daně, včetně některých šokujících zvýšení.

Rudolf Stürzer z Asociace Haus + Grund Mnichov vyjádřil znepokojení nad nerovnostmi nových předpisů. Velcí majitelé nemovitostí v dolním Bavorsku mohli náhle platit vyšší daně než majitelé vily ve Starnbergu. Jako příklad, majitelé jediného domu v Taufkirchen na VILS (1500 m2) musí nyní platit 609 eur, předtím to bylo pouze 299 eur. Důchodník z Bad Tölz, který má pozemek o rozloze 800 m2, vidí nárůst na 468 eur - více než trojitý. Majitelé řadového domu v Oberföhringu musí také očekávat nárůst z 421 EUR na 626 EUR. Při aubingu se daň z nemovitosti zvyšuje z 212 EUR na 688 EUR, což je také více než trojité.

Profiteers a úpravy obcí

však existují i vlastníci, kteří z nového nařízení těží. Tímto způsobem majitelé nemovitostí ve městě platí výrazně méně a mohou ušetřit až 50 000 EUR ročně. V reakci na nová daňová oznámení mnoho obcí přizpůsobilo své zdvihací sazby, aby kompenzovalo možné ztráty v příjmech. To má také dopad na nejmenší obci v Bavorsku s vlastní správou, Jachenau, kde obecní rada snížila sazbu z 310 na 240 bodů. Starosta Klaus Rauchberger vyjádřil nespokojenost s reformou, zejména s ohledem na majitele lesů, kteří nezískají zisky z lesnictví.

Možnosti obrany proti nárůstům jsou omezené. Námitka proti daňovému úřadu je možná pouze v případě prokazatelných chyb na základě výpočtu. The new property tax is subject to different modalities, depending on whether they are agricultural and forestry companies or land such as single-family houses, such as bayernportal.de Property tax A refers to agricultural businesses and is based on the earnings Hodnota, zatímco v dani z nemovitosti B jsou zohledněny oblasti pozemků a jejich použití.