زيادة ضريبة الممتلكات الصادمة: يتعين على المالكين في بافاريا أن يحفر عمقًا في الجيب!
زيادة ضريبة الممتلكات الصادمة: يتعين على المالكين في بافاريا أن يحفر عمقًا في الجيب!
في بافاريا ، تضمن اللوائح الجديدة لضريبة الممتلكات المفاجآت بين العديد من المالكين بعد إرسال إشعارات ضريبة الممتلكات الأولى. تتأثر الخصائص الكبيرة على وجه الخصوص بالتغييرات. بينما تستخدم الولايات الفيدرالية الأخرى عوامل مثل سنة البناء والأراضي للحساب ، يستخدم بايرن نموذج منطقة لتحديد قيمة العقار. هذا يؤدي إلى اختلافات كبيرة في المبالغ الضريبية ، بما في ذلك بعض الزيادات الصادمة.
أعربت رودولف ستورزر من جمعية HAUS + GRUND MUNICH عن قلقها بشأن عدم المساواة في اللوائح الجديدة. يمكن لأصحاب العقارات الكبار في بافاريا السفلى دفع ضرائب أعلى فجأة من مالكي الفيلا في ستارنبرغ. على سبيل المثال ، يجب على مالكي منزل عائلي واحد في Taufkirchen على Vils (1500 متر مربع) أن يدفعوا الآن 609 يورو ، قبل أن يكون 299 يورو فقط. يرى متقاعد من Bad Tölz ، الذي يبلغ 800 متر مربع ، زيادة إلى 468 يورو - أكثر من ثلاثة أضعاف. يجب أن يتوقع أصحاب منزل مدرج في Oberföhring زيادة من 421 يورو إلى 626 يورو. في Aubing ، تزداد ضريبة الممتلكات من 212 يورو إلى 688 يورو ، وهو أيضًا أكثر من ثلاثة أضعاف.
المستفيدون والتكيفات للبلديات
ومع ذلك ،هناك أيضًا أصحاب يستفيدون من اللائحة الجديدة. وبهذه الطريقة ، يدفع أصحاب العقارات الداخلية للمدينة أقل بكثير ويمكنهم توفير ما يصل إلى 50000 يورو سنويًا. استجابة للإشعارات الضريبية الجديدة ، تكيف العديد من البلديات معدلات رفعها للتعويض عن الخسائر المحتملة في الدخل. هذا أيضًا له تأثير على أصغر بلدية بافاريا مع إدارته الخاصة ، Jachenau ، حيث خفض المجلس البلدي المعدل من 310 إلى 240 نقطة. أعرب العمدة كلاوس راوشبيرجر عن عدم الرضا عن الإصلاح ، وخاصة فيما يتعلق بأصحاب الغابات الذين لا يحققون أرباحًا من الغابات.
إمكانيات الدفاع عن أنفسهم مقابل الزيادات محدودة. إن الاعتراض على مكتب الضرائب ممكن فقط في حالة وجود أخطاء يمكن توضيحها في أساس الحساب. تخضع ضريبة الممتلكات الجديدة لطرائق مختلفة ، اعتمادًا على ما إذا كانت شركات زراعية أو غابات أو أرض مثل المنازل ذات العائلة الواحدة ، مثل bayernportal القيمة ، بينما في ضريبة الممتلكات ب ، يتم أخذ مجالات الطرود واستخدامها في الاعتبار.