Omandimaksureform: Wemding kõhkleb uute tõstmismääradega!

Omandimaksureform: Wemding kõhkleb uute tõstmismääradega!

Alates järgmisest aastast peavad paljud piirkonna kinnisvaraomanikud ootama muutusi kinnisvaramaksus. See on omandimaksureformi tulemus, mida nõudis föderaalse konstitutsioonikohtu otsust. Reform tähendab, et mõned kinnisvaraomanikud peavad rohkem maksma, teised võivad teenida vähem või isegi sama summa. Valeprobleem on aga see, et omavalitsused, kellele sellest reformist võiks kasu saada, kardavad sageli suurendada tõstemäärasid, et saada rohkem sissetulekuid.

Wemdingi linn on eriti tähelepanuväärne näide. Siin otsustasid vastutavad isikud ilma selle võimaluseta teha, mis saadab selge signaali piirkonna kinnisvaraomanikele. Linna pressiesindaja Wolfgang Widemann selgitas, et Wemding ei kavatse tahtlikult teenida, kohandades seda lisatulu. Selle asemel soovib linn pakkuda omanikele turvalisust, et nende rahalist koormust ei suurendata asjatult.

Kinnistumaksureform Glance

Omandimaksureform osutus vajalikuks pärast seda, kui föderaalne konstitutsioonikohus otsustas, et olemasolev määrus on põhiseadusega vastuolus. See mõjutas eriti oma vara väärtuste määramise viisi. Paljudes linnades ja omavalitsustes viis see kinnisvaraomanike olulise ebavõrdse kohtlemiseni. Uute määrustega tuleks reitinguid muuta õiglasemaks ja läbipaistvamaks.

Reformi osana on eesmärk, et kinnisvaramaks arvutataks vastavalt kõigi omanike õiglase kohtlemise tagamiseks ühtsete kriteeriumide järgi. Kuna aga omavalitsused määravad tõstmismäärad, võivad nad vabalt lahendada uusi rahalisi võimalusi. Wemdingi otsus raha mitte aktsepteerida võib olla teadlik strateegia kodanike majutamiseks ja võimalike rahaliste koormuste minimeerimiseks.

Kuid selline suhtumine mõjutab ka omavalitsuste rahandust. Kuigi mõned linnad arvutasid oma sissetuleku suurendamise reformi, jääb Wemding oma praeguste tõstmismääradega. See võib viia linna keerukasse olukorda, kui on vaja tagada vajalike rahaliste ressursside tagamiseks tulevaste investeeringute jaoks.

Wemdingi kodanike jaoks tähendab see, et nad ei pea ootama kinnisvaramaksu suurenemist, vaid peaksid olema teadlikud ka oma vastutusest linna hooldamisel ja arendamisel. Otsusel võivad olla pikaajalised tagajärjed linna teenustele ja infrastruktuurile, kuna vähem rahalist paindlikkust võib tulevastele projektidele piirata.

Arutelu omandimaksureformi ja selle rakendamise üle jääb tulevikus kindlasti paljudes kogukondades poliitilise arutelu aurikuid. Lähenemisviis võiks aga olla teistele linnadele eeskujuks või hoiatussignaal. Kas see otsus on õige või mitte, kuvatakse lähiaastatel, kui reformitud kinnisvaramaksu mõju munitsipaalmajadele muutub selgemaks. Lisateavet selle teema kohta on Saadaval.