Dachau: l’imposta fondiaria aumenta drasticamente: ne risentono inquilini e proprietari!

Dachau: l’imposta fondiaria aumenta drasticamente: ne risentono inquilini e proprietari!

A Dachau i proprietari di terreni agricoli, i proprietari di immobili e gli inquilini si trovano ad affrontare un aumento delle tasse scioccante! La città ha deciso di aumentare drasticamente le aliquote dell’imposta sulla proprietà. A partire dal prossimo anno, l’aliquota di accertamento dell’imposta fondiaria A, che colpisce i terreni agricoli, sarà aumentata da 320 a 380 punti percentuali. L'imposta fondiaria B, che si applica agli immobili sviluppati e non edificati, viene colpita ancora più duramente: qui l'aliquota di tassazione aumenta di ben 80 punti fino al 430%!

Questo drastico aggiustamento è il risultato di una lunga riforma dell'imposta sugli immobili, resasi necessaria dopo una sentenza della Corte costituzionale federale. Il vecchio metodo di calcolo è stato ritenuto incostituzionale e ora i comuni devono passare a una nuova base. In Baviera viene implementato un modello territoriale che basa il calcolo sulla superficie dei terreni e dei fabbricati, indipendentemente dal loro valore. Ciò crea una situazione confusa in cui alcuni contribuenti devono pagare di più e altri meno di prima.

Chi paga quanto?

L'importo dei pagamenti dipende fortemente da dove vivi, poiché i comuni stabiliscono le tariffe di valutazione. Questa decisione ha conseguenze di vasta portata perché i proprietari possono trasferire l'imposta fondiaria sugli inquilini. La città è sotto pressione affinché invii gli avvisi fiscali in tempo per la prima scadenza del pagamento anticipato, prevista per il 15 febbraio. Ma i Comuni sono all'oscuro: mancano dati importanti degli uffici delle imposte, il che rende la situazione ancora più complicata. Il sindaco Florian Hartmann (SPD) ha descritto la situazione come uno “sguardo nella sfera di cristallo”.

L'amministrazione ha proposto un'aliquota di 430 punti per l'imposta sugli immobili B, mentre alcuni consiglieri comunali sono favorevoli ad un aumento a 420 punti. Alla fine, però, ha prevalso la maggioranza dell’SPD, dei Verdi e dell’Alleanza. La discussione sull'importo del buffer raccomandato dagli uffici delle imposte rimane controversa. L'incertezza sull'esatta base di calcolo provoca nervosismo tra gli abitanti di Dachau!