München (ots)
In den kommenden vier Wochen werden die Bauzinsen voraussichtlich stabil bleiben! Aktuell schweben die Zinsen für zehnjährige Darlehen um den attraktiven Wert von rund 3,3 Prozent. Experten warnen jedoch, dass diese günstigen Bedingungen nicht für immer bestehen bleiben könnten. Mirjam Mohr, die Vertriebsvorständin der Interhyp Gruppe, macht deutlich: „Die Kundschaft sollte jetzt handeln und ihre Kaufverhandlungen vor Jahresende abschließen, bevor die Zinsen möglicherweise wieder anziehen!“
Im Interhyp-Banken-Panel zeigt sich eine knappe Mehrheit optimistisch, dass die Zinsen im nächsten halben Jahr steigen könnten. Carsten Brzeski, Chefvolkswirt für Deutschland und Österreich bei ING, verweist auf die derzeitige Unklarheit auf dem Finanzmarkt: „Die EZB hat zwar die Zinsen gesenkt, aber die Märkte scheinen über das Ziel hinausgeschossen zu sein. Ein leichter Anstieg in den kommenden Wochen ist wahrscheinlich!“
100-Prozent-Finanzierungen im Fokus
Die Nachfrage nach 100-Prozent-Finanzierungen steigt! Dies bedeutet, dass Käufer die gesamten Kosten einer Immobilie ohne Eigenkapital decken können, vorausgesetzt, sie können mindestens die Kaufnebenkosten aufbringen. Mohr erklärt: „Diese Finanzierungsart eignet sich hervorragend für Menschen mit einem hohen, gesicherten Einkommen.“ Auch für Käufer, die ihr Eigenkapital in Wertpapieren gebunden haben, könnte es rechenbar sein, 100-Prozent-Finanzierungen in Anspruch zu nehmen, anstatt ihre Vermögenswerte zu verkaufen.
Für Selbstnutzer sind solche Finanzierungen einfacher zu erhalten als für Kapitalanleger, da Banken höhere Anforderungen an deren Eigenkapital stellen. Auch die Bonität und die energetische Situation der Immobilie spielen eine entscheidende Rolle. Trotz strengerer Regulierung steigen die Abschlüsse, so dass 100-Prozent-Finanzierungen Anfang 2024 bereits 11 Prozent aller Finanzierungen bei Interhyp ausmachen!
