ASCHAU AM Inn: Η μεταρρύθμιση του φόρου ακινήτων φέρνει αλλαγές στους ιδιοκτήτες!

ASCHAU AM Inn: Η μεταρρύθμιση του φόρου ακινήτων φέρνει αλλαγές στους ιδιοκτήτες!

Aschau am Inn, Deutschland - Η μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας βρίσκεται πολύ κοντά και ο δήμος του Aschau Am Inn έχει πλέον θέσει τις νέες τιμές! Από το 2025 οι προηγούμενες ειδοποιήσεις φόρου ακίνητης περιουσίας θα χάσουν την εγκυρότητά τους και ο δήμαρχος Christian Weyrich (CSU) παρουσίασε τις αποφασιστικές αλλαγές. Το τιμολόγιο είναι απλό: ποσότητα μέτρησης μερικές φορές ο ρυθμός του φόρου ακίνητης περιουσίας. Αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι όλοι παραμένουν οι ίδιοι - ειδικά οι ιδιοκτήτες παλαιότερων κτιρίων πρέπει να περιμένουν μειονεκτήματα!

Ο δήμος έχει ήδη αναζητήσει το 91 % των αρχείων δεδομένων και διαπίστωσε ότι μερικές φορές υπάρχουν σοβαρές διαφορές μεταξύ παλαιού και νέου νόμου. "Οι ειδοποιήσεις φόρου ακίνητης περιουσίας χάνουν τα αποτελέσματά τους και υπάρχει μια νέα βάση αξιολόγησης", εξηγεί ο Weyrich. Προκειμένου να αποφευχθεί η φορολογική απώλεια, περιλαμβάνεται ένα buffer στα νέα ποσοστά ανύψωσης. Το ποσοστό φόρου ακινήτων Α αυξάνεται από 250 σε 310 %, ενώ ο φόρος ακινήτων Β μειώνεται από 250 σε 140 %. Ένα τολμηρό βήμα, επειδή πολύ ισχυρή μείωση θα μπορούσε να θέσει σε κίνδυνο το εισόδημα!

Αλλαγές και προκλήσεις

Οι προσαρμογές έχουν επίσης αβεβαιότητες: Θα μπορούσαν ακόμα να υπάρξουν αλλαγές στις αξιολογήσεις φόρου ακίνητης περιουσίας που επηρεάζουν περαιτέρω τους αριθμούς. "Μπορούμε να προσαρμόσουμε τα ποσοστά ανύψωσης κάθε χρόνο", τονίζει ο Weyrich. Οι αγρότες ειδικότερα θα μπορούσαν να επηρεαστούν από τη μεταρρύθμιση, δεδομένου ότι τα σπίτια των γεωργικών εταιρειών έχουν πλέον ανατεθεί στον φόρο ακίνητης περιουσίας B. Lukas Salzeder (AWG) προειδοποιεί για πιθανά μειονεκτήματα για αυτή την ομάδα.

Ο δήμος έχει λάβει κατά μέσο όρο 374.000 ευρώ από τον φόρο ακίνητης περιουσίας Β τα τελευταία χρόνια. Με το νέο ποσοστό 140 %, αυτό θα μπορούσε να αυξηθεί σε περίπου 395.000 ευρώ. "Αυτές είναι ατομικές μοίρες, αλλά είναι για το σύνολο", λέει ο Karl-Heinz Jekler (Alliance Aschau). Το δημοτικό συμβούλιο αποφάσισε ομόφωνα τα νέα ποσοστά ανύψωσης, τα οποία θα είναι τελικά αγκυροβολημένα στο καταστατικό τον Δεκέμβριο. Ένα πρώτο βήμα σε μια νέα εποχή φόρου ακίνητης περιουσίας!