De la templul de lux până la oaza vieții: așa se schimbă Mariahilfer Straße!

De la templul de lux până la oaza vieții: așa se schimbă Mariahilfer Straße!

Mariahilfer Straße, Wien, Österreich - Planificarea pentru fostul Benko-Bauruin din Mariahilfer Straße preia forme concrete. Într -un eveniment informațional, rezidenții au fost introduși în cele nouă planuri de utilizare care oferă o schimbare fundamentală în utilizarea clădirii. Noile concepte asigură construcția a 200 de unități rezidențiale și un hotel cu 220 de camere, în timp ce instalațiile gastronomice de pe terasa acoperișului sunt complet distribuite. Cu toate acestea, se păstrează accesibilitatea zonei acoperișului pentru public.

Schimbarea planificării inițiale este izbitoare. În loc de cele opt etaje pentru magazinele de lux planificate inițial, doar trei etaje sunt folosite acum pentru retail. Etajele superioare până la etajul al optulea ar putea servi în viitor ca spațiu de locuit, care, potrivit experților, poate fi interpretat cu siguranță ca o dezvoltare pozitivă pentru prețurile orașului și imobiliare. Aceasta reflectă situația schimbată a pieței după falimentul Signa.

optimism și scepticism al rezidenților

Reacțiile rezidenților la prezentarea noilor planuri sunt mixte. În timp ce unii sunt optimiști cu privire la viitor, se exprimă alte preocupări cu privire la utilizarea și construirea aspectelor legii. Furnizarea logistică a noului complex este asigurată prin Mariahilfer Straße și Karl-Schweighofer-Gasse, care are o importanță centrală în dezvoltarea ulterioară a zonei.

Dezvoltatorii de proiect, STUMPF Development GmbH, au prezentat deja un program clar. Documentele de construcție vor fi prezentate până la sfârșitul lunii august, demolarea clădirii existente, cu excepția parterului, începe în iulie. Lucrările de construcție sunt programate să înceapă în 2026, cu o finalizare până la sfârșitul anului 2027. Pentru cele 200 de unități rezidențiale, sunt așteptate prețuri de metri pătrați de până la 10.000 de euro.

conceptele Smart City și integrarea acestora

Conversia unor astfel de proprietăți este, de asemenea, luată în considerare în contextul dezvoltărilor urbane mai mari. Integrarea Smart City Conceptele joacă un rol crucial în dezvoltarea urbană. Aceste concepte includ legarea tehnologiilor digitale cu strategii inovatoare pentru creșterea eficienței, durabilității și calității vieții în spațiile urbane. Provocările care apar sunt diverse și variază de la protecția datelor până la costurile ridicate de implementare.

Există, de asemenea, o atenție deosebită asupra Cartei Smart City din 2017, care stimulează orașele să -și dezvolte propriile strategii digitale și să asigure transparența și participarea cetățenilor prin intermediul datelor deschise. Ideea orașului inteligent include energiile neutre și infrastructurile de salvare a resurselor care nu numai că optimizează traficul, ci și promovează incluziunea socială.

În Germania, numeroase proiecte de model sunt deja finanțate, ceea ce înseamnă că orașe precum Munchen și Hamburg beneficiază de controale inovatoare ale traficului. Smart City Index 2024 a evaluat diverse orașe din întreaga lume, cu Zurich în primul rând. Devine clar că provocările asociate cu transformarea în orașul inteligent trebuie să fie planificate cu atenție și abordate pentru a asigura dezvoltarea urbană orientată spre viitor.