Fra luksuriøse tempel til Oasis of Living: This er slik Mariahilfer Straße endrer seg!

Fra luksuriøse tempel til Oasis of Living: This er slik Mariahilfer Straße endrer seg!

Mariahilfer Straße, Wien, Österreich - Planleggingen for den tidligere Benko-Bauruin i Mariahilfer Straße tar på seg konkrete former. I en informasjonshendelse ble innbyggerne introdusert for de ni -bruksplanene som gir en grunnleggende endring i bruken av bygningen. De nye konseptene sørger for bygging av 200 boligenheter og et hotell med 220 rom, mens gastronomiske fasiliteter på takterrassen blir fullstendig dispensert med. Imidlertid er tilgjengeligheten til takområdet for publikum bevart.

Endringen i den opprinnelige planleggingen er påfallende. I stedet for de åtte etasjene til luksusbutikker som opprinnelig er planlagt, brukes bare tre etasjer nå til detaljhandel. De øverste etasjene opp til åttende etasje kan i fremtiden tjene som boareal, som ifølge eksperter absolutt kan tolkes som en positiv utvikling for by- og eiendomspriser. Dette gjenspeiler den endrede markedssituasjonen etter konkurs av Signa.

Optimisme og skepsis til innbyggerne

Reaksjonene fra innbyggerne på presentasjonen av de nye planene er blandet. Mens noen er optimistiske om fremtiden, uttrykker andre bekymringer for bruk og bygningsrettsaspekter. Den logistiske tilførselen av det nye komplekset er sikret via Mariahilfer Straße og Karl-Scheighofer-Gasse, som har en sentral betydning i videreutviklingen av området.

Prosjektutviklerne, Stumpf Development GmbH, har allerede skissert en klar tidsplan. Byggedokumentene skal sendes inn i slutten av august, riving av den eksisterende bygningen, med unntak av første etasje, begynner i juli. Byggearbeidene skal etter planen begynne i 2026, med en fullføring innen utgangen av 2027. For de 200 boligenhetene forventes kvadratmeterpriser på opptil 10.000 euro.

Smarte bykonsepter og deres integrasjon

Konvertering av slike egenskaper blir også vurdert i sammenheng med større byutvikling. Integrasjonen av smart by Konsepter spiller en avgjørende rolle i urban utvikling. Disse konseptene inkluderer kobling av digitale teknologier med innovative strategier for å øke effektiviteten, bærekraften og livskvaliteten i urbane rom. Utfordringene som oppstår er forskjellige og spenner fra databeskyttelse til høye implementeringskostnader.

Det er også spesiell oppmerksomhet til Smart City Charter fra 2017, som stimulerer byer til å utvikle sine egne digitale strategier og for å sikre åpenhet og innbyggerdeltakelse gjennom åpne data. Ideen om den smarte byen inkluderer klima -neutrale energier og ressurs -sparende infrastrukturer som ikke bare optimaliserer trafikken, men også fremmer sosial inkludering.

I Tyskland er det allerede finansiert mange modellprosjekter, noe som betyr at byer som München og Hamburg drar nytte av innovative trafikkontroller. Smart City Index 2024 har evaluert forskjellige byer over hele verden, med Zürich på førsteplass. Det blir klart at utfordringene forbundet med transformasjonen til den smarte byen må planlegges nøye og takles for å sikre fremtidig orientert byutvikling.