Du temple de luxe à l'oasis de la vie: c'est ainsi que Mariahilfer Straße change!

Du temple de luxe à l'oasis de la vie: c'est ainsi que Mariahilfer Straße change!

Mariahilfer Straße, Wien, Österreich - La planification de l'ancien Benko-Bauruin à Mariahilfer Straße prend des formes en béton. Dans un événement d'information, les résidents ont été introduits dans les plans d'utilisation à neuf qui fournissent un changement fondamental dans l'utilisation du bâtiment. Les nouveaux concepts prévoient la construction de 200 unités résidentielles et un hôtel avec 220 chambres, tandis que les installations gastronomiques sur la terrasse du toit sont complètement distribuées. Cependant, l'accessibilité de la zone du toit pour le public est préservée.

Le changement dans la planification originale est frappant. Au lieu des huit étages pour les magasins de luxe initialement prévus, seuls trois étages sont maintenant utilisés pour la vente au détail. Les étages supérieurs jusqu'au huitième étage pourraient à l'avenir servir d'espace de vie qui, selon les experts, peut certainement être interprété comme un développement positif pour la ville et les prix de l'immobilier. Cela reflète la situation du marché changé après la faillite de Signa.

Optimisme et scepticisme des résidents

Les réactions des résidents à la présentation des nouveaux plans sont mitigées. Bien que certains soient optimistes quant à l'avenir, d'autres préoccupations concernant l'utilisation et la construction des aspects du droit expriment. L'offre logistique du nouveau complexe est assurée via Mariahilfer Straße et Karl-Schweighofer-Gasse, qui a une importance centrale dans le développement ultérieur de la région.

Les développeurs du projet, Stumpf Development GmbH, ont déjà décrit un calendrier clair. Les documents de construction doivent être soumis d'ici la fin août, la démolition du bâtiment existant, à l'exception du rez-de-chaussée, commence en juillet. Les travaux de construction devraient commencer en 2026, avec une fin de la fin de 2027. Pour les 200 unités résidentielles, des prix carrés pouvant atteindre 10 000 euros sont attendus.

Concepts de la ville intelligente et leur intégration

La conversion de ces propriétés est également considérée dans le contexte de développements urbains plus importants. L'intégration de smart ville Les concepts jouent un rôle crucial dans le développement urbain. Ces concepts incluent la liaison des technologies numériques avec des stratégies innovantes pour accroître l'efficacité, la durabilité et la qualité de vie dans les espaces urbains. Les défis qui se produisent sont divers et varient de la protection des données aux coûts de mise en œuvre élevés.

Il y a également une attention particulière à la charte de la ville intelligente de 2017, qui stimule les villes à développer leurs propres stratégies numériques et à assurer la transparence et la participation des citoyens par le biais de données ouvertes. L'idée de la ville intelligente comprend les énergies neutres et les infrastructures d'économie de ressources qui optimisent non seulement le trafic, mais favorisent également l'inclusion sociale.

En Allemagne, de nombreux projets modèles sont déjà financés, ce qui signifie que des villes comme Munich et Hambourg bénéficient de contrôles de la circulation innovants. Le Smart City Index 2024 a évalué diverses villes dans le monde, avec Zurich en première place. Il devient clair que les défis associés à la transformation de la ville intelligente doivent être soigneusement planifiés et relevés afin d'assurer le développement urbain orienté vers l'avenir.