Desde el templo de lujo hasta el oasis de la vida: ¡así es como está cambiando Mariahilfer Straße!

Desde el templo de lujo hasta el oasis de la vida: ¡así es como está cambiando Mariahilfer Straße!

Mariahilfer Straße, Wien, Österreich - La planificación del antiguo Benko-Bauruin en Mariahilfer Straße adquiere formas concretas. En un evento de información, los residentes se introdujeron en los nueve planes de uso que proporcionan un cambio fundamental en el uso del edificio. Los nuevos conceptos proporcionan la construcción de 200 unidades residenciales y un hotel con 220 habitaciones, mientras que las instalaciones gastronómicas en la terraza del techo están completamente prescindidas. Sin embargo, se conserva la accesibilidad del área del techo para el público.

El cambio en la planificación original es sorprendente. En lugar de los ocho pisos para tiendas de lujo inicialmente planificadas, solo solo tres pisos ahora se usan para el comercio minorista. Los pisos superiores hasta el octavo piso podrían servir en el futuro como espacio vital, que según los expertos ciertamente puede interpretarse como un desarrollo positivo para la ciudad y los precios inmobiliarios. Esto refleja la situación cambiada del mercado después de la bancarrota de SignA.

optimismo y escepticismo de los residentes

Las reacciones de los residentes a la presentación de los nuevos planes son mixtas. Si bien algunos son optimistas sobre el futuro, se expresan otras preocupaciones sobre el uso y la construcción de aspectos de la ley. El suministro logístico del nuevo complejo se garantiza a través de Mariahilfer Straße y Karl-Schweighrofer-Gasse, que tiene una importancia central en el desarrollo adicional del área.

Los desarrolladores de proyectos, Stumpf Development GmbH, ya han esbozado un horario claro. Los documentos de construcción se presentarán a fines de agosto, la demolición del edificio existente, con la excepción de la planta baja, comienza en julio. El trabajo de construcción está programado para comenzar en 2026, con una finalización para fines de 2027. Para las 200 unidades residenciales, se esperan precios cuadrados de hasta 10,000 euros.

conceptos de ciudad inteligente y su integración

La conversión de tales propiedades también se considera en el contexto de desarrollos urbanos más grandes. La integración de ciudad inteligente Concepts juega un papel crucial en el desarrollo urbano. Estos conceptos incluyen la vinculación de tecnologías digitales con estrategias innovadoras para aumentar la eficiencia, la sostenibilidad y la calidad de vida en los espacios urbanos. Los desafíos que ocurren son diversos y van desde protección de datos hasta altos costos de implementación.

También hay especial atención a la Carta de Ciudad Smart de 2017, que estimula a las ciudades a desarrollar sus propias estrategias digitales y para garantizar la transparencia y la participación ciudadana a través de datos abiertos. La idea de la ciudad inteligente incluye energías neutrales climáticas e infraestructuras de ahorro de recursos que no solo optimizan el tráfico, sino que también promueven la inclusión social.

En Alemania, numerosos proyectos modelo ya se están financiando, lo que significa que ciudades como Munich y Hamburgo se benefician de los innovadores controles de tráfico. El Smart City Index 2024 ha evaluado varias ciudades en todo el mundo, con Zurich en primer lugar. Queda claro que los desafíos asociados con la transformación a la ciudad inteligente deben planificarse y abordarse cuidadosamente para garantizar el desarrollo urbano orientado al futuro.