下奥地利的住房短缺?土地正在计划建设项目的投资!
下奥地利的住房短缺?土地正在计划建设项目的投资!
Wolkersdorf, Österreich - 2025年3月24日,州长约翰娜·米克尔·莱特纳(Johanna Mikl-Leitner)和伊莎贝拉·斯蒂克勒(Isabella Stickler)是非营利性建筑物的主席,住宅和定居合作社阿尔潘兰德(Alpenland)参观了沃尔克斯多夫(Wolkersdorf)的一个建筑工地。这次访问的重点是在下奥地利建立负担得起的居住空间,尤其是在经济上具有挑战性的时期。 Mikl-Leitner强调了建筑行业的重要作用,并强调了Kim法规近年来所带来的挑战以及建筑和能源成本的增加。该法规为奥地利的住宅贷款造成了严格的条件,据行业代表称,该法规赞成住宅建筑的下降。由于规定,高达50%的潜在申请人未获得贷款。
现在,KIM法规的松动被视为朝着居住建筑趋势逆转的关键步骤。获得生活贷款的通道已简化,这有利于创造负担得起的居住空间的目标。此外,下奥地利州政府在2024年为有补贴的住宅建设提供了前所未有的8.41亿欧元。其中,有6.91亿欧元将流向创建和翻新15,400多个住宅单位和1.5亿欧元的股份,以支持同时发生。这代表了有史以来为住宅建筑业提供的最高资金。
当前的挑战和发展
由于土壤价格大幅上涨,建筑价格高和资本市场利率高,建筑业目前面临着巨大的挑战。这些因素导致奥地利建筑业的停顿。奥地利项目开发商协会主席AndreasKöttl关于建筑许可证下降的报道,并强调许多批准的建筑项目目前是“持有的”。根据第一项奥地利新建筑报告,从2025年开始,完成数字的下降将下降多达80%,这可能会对未来几年的生活空间情况产生严重影响。
此外,非营利性住房建设的数据显示,2023年仅完成了14,900套公寓,这比第十平均值低10%。尽管联邦政府的22亿欧元已经树立了一些积极的冲动,但到目前为止,贷款的改善仅是微不足道的。行业代表警告说,急性居住空间短缺,这就是为什么需要立即进行新建筑以防止建筑行业失业的原因。促进奥地利促进住宅建筑的举措,例如奥地利的“更多在家”! “竞选活动得到了行业领先的公司的支持,并强调了迫切需要采取快速行动。
住宅建筑的展望和创新
2025年,高山土地计划交出大约400套新公寓,这将为大约700人提供新房。 Alpenland在2024年的建设量为7000万欧元,资产负债表总计超过10亿欧元,表明它正在强烈地在生活的未来上工作。此外,下奥地利的住宅研究支持创新的项目,以满足住宅建设中的气候要求。 Wolkersdorf的建筑项目结合了研究和实践知识,这可能为可持续的生活发展铺平道路。
总体而言,发展措施和计划的措施突显了下奥地利的住宅建设的核心重要性,以及为当今挑战寻找创新解决方案的努力。尽管建筑行业面临重大挑战,但目前的情况也为重新设计和改善住房市场提供了机会。
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Ort | Wolkersdorf, Österreich |
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