Bostadsbrist i lägre Österrike? Mark planerar investeringar i byggprojekt!

Bostadsbrist i lägre Österrike? Mark planerar investeringar i byggprojekt!

Wolkersdorf, Österreich - Den 24 mars 2025 besökte guvernör Johanna Mikl-Leitner och Isabella Stickler, ordförande för den ideella byggnaden, bostads- och bosättningskooperativet Alpenland en byggarbetsplats i Wolkersdorf. Fokus för besöket var skapandet av prisvärda bostadsområden i lägre Österrike, särskilt i ekonomiskt utmanande tider. Mikl-Leitner underströk byggbranschens viktiga roll och betonade de utmaningar som har uppstått under de senaste åren av Kim-förordningen och de ökande bygg- och energikostnaderna. Denna förordning hade skapat strikta förutsättningar för bostadslån i Österrike, som enligt branschrepresentanter gynnade nedgången i bostadsbyggande. Upp till 50 procent av de potentiella sökande fick inga lån på grund av bestämmelserna.

Lossningen av KIM -förordningen betraktas nu som ett avgörande steg mot en trendförändring i bostadsbyggande. Tillgång till bostadslån har förenklats, vilket gynnar målet att skapa prisvärda bostadsområden. Dessutom gjorde den lägre österrikiska statliga regeringen en enastående 841 miljoner euro för subventionerad bostadsbyggande 2024. Av dessa kommer 691 miljoner euro att flyta in i skapandet och renoveringen av över 15 400 bostäder och 150 miljoner euro för att stödja landsmän. Detta representerar de högsta medlen som någonsin har tillhandahållits för bostadsbyggnadssektorn.

Aktuella utmaningar och utveckling

Byggbranschen står för närvarande inför enorma utmaningar, orsakade av kraftigt ökade markpriser, höga byggpriser och höga kapitalmarknadsräntor. Dessa faktorer leder till stillestånd i den österrikiska byggbranschen. Andreas Köttl, ordförande för Association of Austrian Project Developers, rapporterar om en nedgång i byggnadstillstånd och betonar att många godkända byggprojekt för närvarande är "on-hold". Enligt den första österrikiska nybyggnadsrapporten kommer en nedgång i siffrorna att prognostiseras med upp till 80 procent från 2025, vilket kan ha allvarliga effekter på bostadsområdet under de kommande åren.

Dessutom visar data från den icke -vinstdrivande bostadsbyggandet att endast 14 900 lägenheter slutfördes 2023, vilket ligger 10 procent under det tionde genomsnittet. Även om den federala regeringens 2,2 miljarder euro har satt några positiva impulser, har förbättringarna i utlåningen hittills bara varit marginella. Branschrepresentanter varnar för akut brist på bostadsyta, varför omedelbar nybyggnad krävs för att förhindra arbetsförluster i byggbranschen. Initiativen för att främja bostadsbyggande i Österrike, till exempel "mer hemma" i Österrike! "Kampanjen stöds av ledande företag i branschen och understryker det brådskande behovet av att fastställa snabba åtgärder.

Outlook och innovationer inom bostadsbyggande

2025 planerar Alpine Land att överlämna cirka 400 nya lägenheter, som kommer att erbjuda cirka 700 personer ett nytt hem. Med en byggvolym på 70 miljoner euro 2024 och en balansräkning på över en miljard euro visar Alpenland att det fungerar intensivt med att leva. Dessutom stöder den lägre österrikiska bostadsforskningen innovativa projekt för att uppfylla klimatkraven i bostadsbyggande. Byggprojektet i Wolkersdorf kombinerar forskning och praktisk kunskap, vilket kan bana väg för hållbar levande utveckling.

Sammantaget understryker utvecklingen och de planerade åtgärderna den centrala betydelsen av bostadsbyggande i lägre Österrike och ansträngningarna att hitta innovativa lösningar för dagens utmaningar. Medan byggbranschen står inför stora utmaningar, erbjuder den nuvarande situationen också möjligheter att omforma och förbättra bostadsmarknaden.