Pomanjkanje stanovanj v spodnji Avstriji? Zemljišče načrtujejo naložbe v gradbene projekte!

Pomanjkanje stanovanj v spodnji Avstriji? Zemljišče načrtujejo naložbe v gradbene projekte!

Wolkersdorf, Österreich - 24. marca 2025 sta guvernerka Johanna Mikl-Leitner in Isabella Stickler, predsednica neprofitne stavbe, stanovanjske in naselitvene zadruge Alpenland, obiskala gradbišče v Wolkersdorfu. Osredotočenost obiska je bila ustvarjanje cenovno ugodnega bivalnega prostora v nižji Avstriji, zlasti v ekonomsko zahtevnih časih. Mikl-Leitner je poudaril pomembno vlogo gradbene industrije in poudaril izzive, ki so se v zadnjih letih pojavile uredba Kim in vse večji stroški gradnje in energije. Ta uredba je ustvarila stroge pogoje za stanovanjska posojila v Avstriji, ki so po mnenju predstavnikov industrije naklonili upadu stanovanjske gradnje. Do 50 odstotkov potencialnih prosilcev zaradi določb ni prejelo posojil.

Porahljanje regulacije Kim zdaj velja za ključni korak k preobratu trenda v stanovanjski gradnji. Dostop do živih posojil je poenostavil, kar koristi cilj ustvarjanju cenovno ugodnega življenjskega prostora. Poleg tega je spodnja avstrijska državna vlada leta 2024 izdelala 841 milijonov evrov za subvencionirano stanovanjsko gradnjo. Od tega bo 691 milijonov evrov priletelo v ustvarjanje in obnovo več kot 15.400 stanovanjskih enot in 150 milijonov evrov za podporo rojakom. To predstavlja najvišja sredstva, ki so jih kdajkoli zagotovili sektor stanovanjskih gradbeništva.

trenutni izzivi in ​​razvoj

Gradbena industrija se trenutno sooča z velikimi izzivi, ki jih povzročajo močno povišane cene tal, visoke gradbene cene in visoke obrestne mere na kapitalskem trgu. Ti dejavniki vodijo do mirovanja v avstrijski gradbeni industriji. Andreas Köttl, predsednik Združenja razvijalcev avstrijskih projektov, poroča o upadu gradbenih dovoljenj in poudarja, da so številni odobreni gradbeni projekti trenutno "na voljo". Glede na prvo avstrijsko poročilo o stavbi bo predviden znižanje številk dokončanja do 80 odstotkov od leta 2025, kar bi lahko resno vplivalo na razmere življenjskega prostora v prihodnjih letih.

Poleg tega podatki iz neprofitne stanovanjske konstrukcije kažejo, da je bilo leta 2023 končanih le 14.900 stanovanj, kar je 10 odstotkov pod desetim povprečjem. Čeprav je 2,2 milijarde evrov zvezne vlade postavilo nekaj pozitivnih impulzov, so bile izboljšave posojila doslej le obrobne. Predstavniki industrije opozarjajo na akutno pomanjkanje življenjskega prostora, zato je za preprečevanje izgub delovnih mest v gradbeni industriji potrebna takojšnja nova zgradba. Pobude za promocijo stanovanjske gradnje v Avstriji, na primer "več doma" v Avstriji! "Kampanja, podpirajo vodilne družbe v panogi in poudarjajo nujno potrebo po hitrem ukrepanju.

obeti in inovacije v stanovanjski gradnji

Leta 2025 načrtuje, da bo Alpska zemljišča izročila približno 400 novih stanovanj, ki bodo približno 700 ljudem ponudili nov dom. Alpenland z obsegom gradbeništva v višini 70 milijonov evrov v letu 2024 in v bilanci stanja v skupni bilanci več kot milijardo evrov kaže, da intenzivno deluje na prihodnost življenja. Poleg tega spodnje avstrijske stanovanjske raziskave podpirajo inovativne projekte, da bi izpolnile podnebne zahteve v stanovanjski gradnji. Gradbeni projekt v Wolkersdorf združuje raziskave in praktično znanje, kar bi lahko utiralo pot do trajnostnega življenja.

Na splošno razvoj in načrtovani ukrepi poudarjajo osrednji pomen stanovanjske gradnje v nižji Avstriji in prizadevanja za iskanje inovativnih rešitev za današnje izzive. Medtem ko se gradbena industrija spopada z velikimi izzivi, trenutne razmere ponujajo tudi priložnosti za preoblikovanje in izboljšanje stanovanjskega trga.