Nedostatok bývania v dolnom Rakúsku? Pôda plánuje investície do stavebných projektov!

Nedostatok bývania v dolnom Rakúsku? Pôda plánuje investície do stavebných projektov!

Wolkersdorf, Österreich - 24. marca 2025 guvernér Johanna Mikl-Leitner a Isabella Stickler, predsedníčka neziskovej budovy, rezidenčných a osídľovacích družstiev Alpenland, navštívila stavenisko vo Wolkersdorf. Zameranie návštevy bolo vytvorenie cenovo dostupného životného priestoru v dolnom Rakúsku, najmä v ekonomicky náročných časoch. Mikl-Leitner zdôraznil dôležitú úlohu stavebného priemyslu a zdôraznil výzvy, ktoré v posledných rokoch vznikli v regulácii KIM a zvyšujúcimi sa nákladmi na výstavbu a energiu. Toto nariadenie vytvorilo prísne podmienky pre pobytové pôžičky v Rakúsku, ktoré podľa zástupcov priemyslu uprednostňovalo pokles výstavby obytnej výstavby. Až 50 percent potenciálnych žiadateľov nedostalo pôžičky v dôsledku ustanovení.

Uvoľnenie regulácie KIM sa teraz považuje za zásadný krok k zvráteniu trendu v rezidenčnej výstavbe. Zjednodušený prístup k životným pôžičkám, z ktorého prospieva cieľu vytvorenia dostupného životného priestoru. Okrem toho dolná rakúska vláda štátu v roku 2024 vytvorila bezprecedentných 841 miliónov EUR za dotovanú rezidenčnú výstavbu. To predstavuje najvyššie fondy, aké kedy boli zabezpečené pre sektor rezidenčných budov.

Súčasné výzvy a rozvoj

Stavebný priemysel v súčasnosti čelí obrovským výzvam, ktoré sú spôsobené prísne zvýšenými cenami pôdy, vysokými výstavnými cenami a vysokými úrokovými sadzbami na kapitálovom trhu. Tieto faktory vedú k zastaveniu v rakúskom stavebníctve. Andreas Köttl, prezident Asociácie rakúskych vývojárov projektov, uvádza o poklese stavebných povolení a zdôrazňuje, že mnoho schválených stavebných projektov je v súčasnosti „založených“. Podľa 1. Rakúsej správy o novej budove bude pokles údajov o dokončení predpovedať až o 80 percent od roku 2025, čo by mohlo mať v nadchádzajúcich rokoch vážne účinky na situáciu v životnom priestore.

Okrem toho údaje z neziskovej konštrukcie bývania ukazujú, že v roku 2023 bolo dokončených iba 14 900 bytov, čo je 10 percent pod desiatym priemerom. Aj keď 2,2 miliardy eur federálnej vlády stanovila určité pozitívne impulzy, zlepšenia pôžičiek boli doteraz len okrajové. Zástupcovia priemyslu varujú pred akútnym nedostatkom životného priestoru, a preto sa vyžaduje okamžitá nová budova, aby sa zabránilo stratám pracovných miest v stavebníctve. Iniciatívy na propagáciu výstavby rezidenčnej výstavby v Rakúsku, ako napríklad „viac doma“ v Rakúsku! „Kampaň, sú podporované poprednými spoločnosťami v priemysle a zdôrazňujú naliehavú potrebu nastaviť rýchlu akciu.

Výhľad a inovácie v rezidenčnej výstavbe

V roku 2025 plánuje Alpine Land odovzdať okolo 400 nových bytov, ktoré ponúknu asi 700 ľudí nový domov. S objemom výstavby 70 miliónov EUR v roku 2024 a súvahou celkovo viac ako miliardu eur, Alpenland ukazuje, že intenzívne pracuje na budúcnosti života. Nižší rakúsky rezidenčný výskum navyše podporuje inovatívne projekty s cieľom splniť klimatické požiadavky pri výstavbe rezidenčnej výstavby. Stavebný projekt vo Wolkersdorfe kombinuje výskum a praktické know-how, ktorý by mohol pripraviť cestu pre trvalo udržateľný životný rozvoj.

Celkovo sa vývoj a plánované opatrenia zdôrazňujú ústredný význam rezidenčnej výstavby v dolnom Rakúsku a úsilie o nájdenie inovatívnych riešení pre dnešné výzvy. Zatiaľ čo stavebný priemysel čelí veľkým výzvam, súčasná situácia ponúka aj príležitosti na prepracovanie a zlepšenie trhu s bývaním.