Niedobór mieszkań w Dolnej Austrii? Ziemia planuje inwestycje w projekty budowlane!

Niedobór mieszkań w Dolnej Austrii? Ziemia planuje inwestycje w projekty budowlane!

Wolkersdorf, Österreich - 24 marca 2025 r. Gubernator Johanna Mikl-Leitner i Isabella Stickler, przewodnicząca budynku non-profit, spółdzielnia mieszkalna i osadnicza Alpenland odwiedzili plac budowy w Wolkersdorf. Wizyta koncentrowała się na tworzeniu niedrogiej przestrzeni życiowej w Dolnej Austrii, szczególnie w czasach wymagających ekonomicznie. MIKL-Leitner podkreślił ważną rolę branży budowlanej i podkreślił wyzwania, które w ostatnich latach powstały w wyniku regulacji KIM oraz rosnące koszty budowy i energii. To rozporządzenie stworzyło ścisłe warunki pożyczek mieszkalnych w Austrii, które według przedstawicieli branży sprzyjały spadku budowy mieszkalnej. Do 50 procent potencjalnych wnioskodawców nie otrzymało pożyczek z powodu przepisów.

Poluzowanie regulacji KIM jest obecnie uważane za kluczowy krok w kierunku odwrócenia trendu w budownictwie mieszkaniowym. Uproszczony jest dostęp do pożyczek na życie, co przynosi korzyści, jakim jest tworzenie niedrogiej przestrzeni życiowej. Ponadto niższy rząd austriacki dokonał bezprecedensowego 841 milionów euro na subsydiowane budownictwo mieszkaniowe w 2024 r. Z nich 691 milionów euro wpłynie na tworzenie i remont ponad 15 400 jednostek mieszkalnych i 150 milionów euro na wsparcie rodaków. To stanowi najwyższe fundusze, jakie kiedykolwiek przewidziano dla sektora budowlanego mieszkalnego.

Obecne wyzwania i rozwój

Przemysł budowlany stoi obecnie w obliczu ogromnych wyzwań, spowodowanych poważnie podwyższonym cenami gleby, wysokimi cenami budowlanymi i wysokimi stopami procentowymi rynkowymi kapitałowymi. Czynniki te prowadzą do zatrzymania się w austriackiej branży budowlanej. Andreas Köttl, prezes Stowarzyszenia Austriackich Projektów, zgłasza się na temat spadku pozwoleń na budowę i podkreśla, że wiele zatwierdzonych projektów budowlanych jest obecnie „trwanych”. Według pierwszego austriackiego nowego raportu budynku budynku, spadek danych o zakończeniu będzie prognozowany nawet o 80 procent w porównaniu z 2025 r., Co może mieć poważny wpływ na sytuację w przestrzeni życiowej w nadchodzących latach.

Ponadto dane z budownictwa mieszkaniowego bez organizacji pokazują, że tylko 14 900 mieszkań zostało ukończonych w 2023 r., Co jest 10 procent poniżej dziesiątej średniej. Chociaż 2,2 miliarda euro rządu federalnego wyznaczyło pewne pozytywne impulsy, jak dotąd poprawa pożyczek była jedynie marginalna. Przedstawiciele branży ostrzegają o ostrym niedoborze przestrzeni życiowej, dlatego konieczne jest natychmiastowe nowe budynek, aby zapobiec utratę miejsc pracy w branży budowlanej. Inicjatywy promowania budowy mieszkalnej w Austrii, takie jak „więcej w domu” w Austrii! „Kampania są wspierane przez wiodące firmy w branży i podkreślają pilną potrzebę szybkiego działania.

Perspektywy i innowacje w budownictwie mieszkaniowym

W 2025 r. Ziemia alpejska planuje przekazać około 400 nowych mieszkań, które zaoferują około 700 osobom nowy dom. Przy wielkości budowy 70 milionów euro w 2024 r. I bilansu ponad miliard euro, Alpenland pokazuje, że intensywnie działa na przyszłość życia. Ponadto dolne austriackie badania mieszkaniowe wspierają innowacyjne projekty w celu spełnienia wymagań klimatycznych w budownictwie mieszkaniowym. Projekt budowlany w Wolkersdorf łączy badania i praktyczne know-how, które mogłyby utorować drogę do zrównoważonego rozwoju życia.