Boligmangel i Nedre Østerrike? Land planlegger investeringer i byggeprosjekter!

Boligmangel i Nedre Østerrike? Land planlegger investeringer i byggeprosjekter!

Wolkersdorf, Österreich - 24. mars 2025 besøkte guvernør Johanna Mikl-Leitner og Isabella Stickler, styreleder for den non-profit Building, Residential and Settlement Cooperative Alpenland en byggeplass i Wolkersdorf. Fokuset for besøket var etableringen av rimelig boareal i Nedre Østerrike, spesielt i økonomisk utfordrende tider. Mikl-Leitner understreket byggebransjens viktige rolle og la vekt på utfordringene som har oppstått de siste årene av KIM-reguleringen og den økende bygg- og energikostnaden. Denne forskriften hadde skapt strenge betingelser for boliglån i Østerrike, som ifølge bransjerepresentanter favoriserte nedgangen i boligbygging. Opptil 50 prosent av de potensielle søkerne mottok ingen lån på grunn av bestemmelsene.

Løsning av KIM -forordningen blir nå sett på som et avgjørende skritt mot en trend reversering i boligbygging. Tilgang til levende lån har forenklet, noe som er til fordel for målet om å skape rimelig boareal. I tillegg utførte den lavere østerrikske statsregjeringen enestående 841 millioner euro for subsidiert boligbygging i 2024. Av disse vil 691 millioner euro strømme inn i opprettelsen og renoveringen av over 15.400 boligenheter og 150 millioner euro for å støtte kompatriotene. Dette representerer de høyeste midlene som noen gang er gitt for boligbyggingssektoren.

Gjeldende utfordringer og utvikling

Byggebransjen står for tiden overfor enorme utfordringer, forårsaket av sterkt økte jordpriser, høye byggepriser og høye kapitalmarkedsrenter. Disse faktorene fører til stillhet i den østerrikske byggebransjen. Andreas Köttl, president i Association of Austrian Project Developers, rapporterer om en nedgang i bygningstillatelsen og understreker at mange godkjente byggeprosjekter for tiden er "påholdt". I følge den første østerrikske nye bygningsrapporten, vil en nedgang i fullføringsstallene bli spådd med opptil 80 prosent fra 2025, noe som kan ha alvorlige effekter på boarealsituasjonen de kommende årene.

I tillegg viser data fra ikke -profit -boligkonstruksjonen at bare 14 900 leiligheter ble fullført i 2023, som er 10 prosent under det tiende gjennomsnittet. Selv om den føderale regjeringens 2,2 milliarder euro har satt noen positive impulser, har forbedringene i utlån så langt bare vært marginale. Bransjerepresentanter advarer om akutt mangel på boareal, og det er grunnen til at øyeblikkelig nybygg er nødvendig for å forhindre tap av jobb i byggebransjen. Initiativene for å fremme boligbygging i Østerrike, for eksempel "mer hjemme" i Østerrike! "Kampanje støttes av ledende selskaper i bransjen og understreker det presserende behovet for å sette rask handling.

Outlook og innovasjoner innen boligbygg

I 2025 planlegger Alpine Land å overlate rundt 400 nye leiligheter, som vil tilby rundt 700 mennesker et nytt hjem. Med et konstruksjonsvolum på 70 millioner euro i 2024 og en balanse totalt på over en milliard euro, viser Alpenland at det fungerer intenst på livsoppholdet. I tillegg støtter den lavere østerrikske boligforskningen innovative prosjekter for å oppfylle de klimatiske kravene i boligbygging. Byggeprosjektet i WolkersDorf kombinerer forskning og praktisk kunnskap, som kan bane vei for bærekraftig levende utvikling.

Totalt sett understreker utviklingen og de planlagte tiltakene den sentrale viktigheten av boligbygging i Nedre Østerrike og innsatsen for å finne innovative løsninger for utfordringene i dag. Mens byggebransjen står overfor store utfordringer, gir den nåværende situasjonen også muligheter for å redesigne og forbedre boligmarkedet.