Woontekort in lager Oostenrijk? Land plant investeringen in bouwprojecten!

Woontekort in lager Oostenrijk? Land plant investeringen in bouwprojecten!

Wolkersdorf, Österreich - Op 24 maart 2025 bezocht gouverneur Johanna Mikl-Leitner en Isabella Stickler, de voorzitter van de non-profit gebouw, residentiële en nederzettingscooperatief Alpenland een bouwplaats in Wolkersdorf. De focus van het bezoek was het creëren van betaalbare leefruimte in Lower Oostenrijk, vooral in economisch uitdagende tijden. Mikl-Leitner onderstreepte de belangrijke rol van de bouwsector en benadrukte de uitdagingen die de afgelopen jaren zijn ontstaan door de Kim-verordening en de stijgende constructie- en energiekosten. Deze verordening had een strikte voorwaarden gecreëerd voor woonleningen in Oostenrijk, die volgens vertegenwoordigers van de industrie de voorkeur gaven aan de afname van de residentiële constructie. Tot 50 procent van de potentiële aanvragers ontving geen leningen vanwege de bepalingen.

Het losmaken van de KIM -verordening wordt nu beschouwd als een cruciale stap in de richting van een trendomkering in residentiële constructie. Toegang tot levende leningen is vereenvoudigd, wat het doel ten goede komt om betaalbare leefruimte te creëren. Bovendien heeft de Lower Oostenrijkse deelstaatregering een ongekende 841 miljoen euro gemaakt voor gesubsidieerde residentiële bouw in 2024. Hiervan zullen 691 miljoen euro stromen in de oprichting en renovatie van meer dan 15.400 wooneenheden en 150 miljoen euro om de landgenoten te ondersteunen. Dit vertegenwoordigt de hoogste fondsen die ooit voor de residentiële bouwsector worden verstrekt.

Huidige uitdagingen en ontwikkeling

De bouwsector wordt momenteel geconfronteerd met enorme uitdagingen, veroorzaakt door ernstig verhoogde bodemprijzen, hoge bouwprijzen en hoge rentetarieven voor kapitaalmarkt. Deze factoren leiden tot een stilstand in de Oostenrijkse bouwsector. Andreas Köttl, president van de Association of Oostenrijkse projectontwikkelaars, rapporteert over een achteruitgang van bouwvergunningen en benadrukt dat veel goedgekeurde bouwprojecten momenteel "online" zijn. Volgens het 1e Oostenrijkse nieuwe bouwrapport zal een daling van de voltooiingscijfers worden voorspeld met maximaal 80 procent ten opzichte van 2025, wat de komende jaren ernstige gevolgen zou kunnen hebben voor de woonruimtesituatie.

Bovendien tonen gegevens uit de niet -profit woningbouw aan dat slechts 14.900 appartementen werden voltooid in 2023, wat 10 procent onder het tiende gemiddelde ligt. Hoewel de 2,2 miljard euro van de federale overheid enkele positieve impulsen heeft vastgesteld, zijn de verbeteringen in de leningen tot nu toe alleen marginaal geweest. Vertegenwoordigers van de industrie waarschuwen voor een acuut tekort aan leefruimte, en daarom is onmiddellijk nieuw gebouw vereist om banenverlies in de bouwsector te voorkomen. De initiatieven voor het promoten van de residentiële bouw in Oostenrijk, zoals het "meer thuis" in Oostenrijk! "Campagne, wordt ondersteund door toonaangevende bedrijven in de branche en onderstrepen de dringende behoefte om snel actie te bepalen.

Outlook en innovaties in residentiële constructie

In 2025 is de Alpine Land van plan om ongeveer 400 nieuwe appartementen over te dragen, die ongeveer 700 mensen een nieuw thuis bieden. Met een bouwvolume van 70 miljoen euro in 2024 en een balans totaal van meer dan een miljard euro, laat het Alpenland zien dat het intensief werkt aan de toekomst van het leven. Bovendien ondersteunt het lagere Oostenrijkse residentiële onderzoek innovatieve projecten om te voldoen aan de klimatologische vereisten in de residentiële constructie. Het bouwproject in Wolkersdorf combineert onderzoek en praktische knowhow, die de weg kan effenen voor de ontwikkeling van duurzame wonen.

Over het algemeen onderstrepen ontwikkelingen en de geplande maatregelen het centrale belang van residentiële constructie in Lower Oostenrijk en de inspanningen om innovatieve oplossingen te vinden voor de uitdagingen van vandaag. Hoewel de bouwsector voor grote uitdagingen staat, biedt de huidige situatie ook kansen om de woningmarkt opnieuw te ontwerpen en te verbeteren.