Mājokļu deficīts zemākajā Austrijā? Zeme plāno ieguldījumus būvniecības projektos!

Mājokļu deficīts zemākajā Austrijā? Zeme plāno ieguldījumus būvniecības projektos!

Wolkersdorf, Österreich - 2025. gada 24. martā gubernatore Johanna Mikl-Leitner un Isabella Stickler, bezpeļņas ēkas, dzīvojamo un apmetņu kooperatīvā Alpenlandes priekšsēdētāja, apmeklēja būvlaukumu Volkersdorfā. Apmeklējuma uzmanības centrā bija pieejamu dzīvojamās telpas izveidošana zemākajā Austrijā, it īpaši ekonomiski izaicinošos laikos. Mikl-Leitners uzsvēra būvniecības nozares nozīmīgo lomu un uzsvēra izaicinājumus, kas pēdējos gados radušies ar KIM regulēšanu un pieaugošajām būvniecības un enerģijas izmaksām. Šī regula bija radījusi stingrus nosacījumus dzīvojamo ēku aizdevumiem Austrijā, kas, pēc nozares pārstāvju domām, atbalstīja dzīvojamo ēku samazināšanos. Noteikumu dēļ līdz 50 procentiem potenciālo pretendentu nesaņēma aizdevumus.

Kima regulas atslābināšana tagad tiek uzskatīta par būtisku soli uz tendenču maiņu dzīvojamo māju celtniecībā. Piekļuve dzīviem aizdevumiem ir vienkāršojusi, kas dod labumu mērķim radīt pieejamu dzīvesvietu. Turklāt zemākā Austrijas štata valdība 2024. gadā veica nepieredzētu 841 miljonu eiro par subsidēto dzīvojamo māju celtniecību. No tiem 691 miljons eiro ieplūdīs vairāk nekā 15 400 dzīvojamo vienību un 150 miljonu eiro izveidē un atjaunošanā, lai atbalstītu tautiešus. Tas ir augstākais fonds, kāds jebkad paredzēts dzīvojamo ēku sektoram.

Pašreizējie izaicinājumi un attīstība

Būvniecības nozare šobrīd saskaras ar milzīgām problēmām, ko izraisa ievērojami paaugstinātas augsnes cenas, augstas būvniecības cenas un augstas kapitāla tirgus procentu likmes. Šie faktori palielina Austrijas būvniecības nozari. Austrijas projektu izstrādātāju asociācijas prezidents Andreas Köttl ziņo par būvatļaujamo atļauju samazināšanos un uzsver, ka daudzi apstiprināti būvniecības projekti pašlaik ir "uz dzīvi". Saskaņā ar 1. Austrijas jaunās ēkas ziņojumu, no 2025. gada tiks prognozēts, ka pabeigšanas rādītāji samazinās līdz pat 80 procentiem, kas nākamajos gados varētu nopietni ietekmēt dzīves telpas situāciju.

Turklāt dati no bezpeļņas mājokļu būvniecības liecina, ka 2023. gadā tika pabeigti tikai 14 900 dzīvokļi, kas ir par 10 procentiem zem desmitajam vidējam rādītājam. Lai arī federālās valdības 2,2 miljardi eiro ir radījuši dažus pozitīvus impulsus, kreditēšanas uzlabojumi līdz šim ir bijuši tikai margināli. Nozares pārstāvji brīdina par akūtu dzīves telpas trūkumu, tāpēc ir nepieciešama tūlītēja jauna ēka, lai novērstu darba zaudēšanu būvniecības nozarē. Iniciatīvas dzīvojamo māju celtniecības veicināšanai Austrijā, piemēram, “vairāk mājās” Austrijā! "Kampaņu, atbalsta vadošie uzņēmumi nozarē un pasvītro steidzamo nepieciešamību ātri iestatīt.

perspektīvas un jauninājumi dzīvojamo māju celtniecībā

2025. gadā Alpu zeme plāno nodot apmēram 400 jaunus dzīvokļus, kas apmēram 700 cilvēkiem piedāvās jaunu māju. Ar būvniecības apjomu 70 miljoni eiro 2024. gadā un bilancē, kas pārsniedz vairāk nekā miljardu eiro, Alpenland parāda, ka tā intensīvi strādā pie dzīves nākotnes. Turklāt zemākie Austrijas dzīvojamie pētījumi atbalsta novatoriskus projektus, lai izpildītu klimatiskās prasības dzīvojamo ēku celtniecībā. Būvniecības projekts Volkersdorfā apvieno pētījumus un praktisko zinātību, kas varētu bruģēt ceļu ilgtspējīgai dzīves attīstībai.

Kopumā attīstība un plānotie pasākumi uzsver dzīvojamo ēku celtniecības galveno nozīmi zemākajā Austrijā un centienus atrast novatoriskus risinājumus mūsdienu izaicinājumiem. Kamēr būvniecības nozare saskaras ar galvenajiem izaicinājumiem, pašreizējā situācija piedāvā arī iespējas pārveidot un uzlabot mājokļu tirgus.