Būsto trūkumas Žemutinėje Austrijoje? Žemė planuoja investicijas į statybos projektus!

Būsto trūkumas Žemutinėje Austrijoje? Žemė planuoja investicijas į statybos projektus!

Wolkersdorf, Österreich - 2025 m. Kovo 24 d. Gubernatorė Johanna Mikl-Leitner ir Isabella Stickler, ne pelno siekiančio pastato, gyvenamųjų ir gyvenviečių kooperatyvo Alpenlando pirmininkė, apsilankė statybvietėje Wolkersdorfe. Vizito pagrindinis dėmesys buvo skiriamas prieinamo gyvenamojo ploto kūrimui Žemutinėje Austrijoje, ypač ekonomiškai sudėtingais laikais. Mikl-Leitneris pabrėžė svarbų statybos pramonės vaidmenį ir pabrėžė iššūkius, kurie pastaraisiais metais kilo dėl Kim reglamento ir didėjančių statybų bei energijos sąnaudų. Šis reglamentas sukūrė griežtas Austrijos paskolų gyvenamųjų namų sąlygas, kurios, pasak pramonės atstovų, palaikė gyvenamųjų namų statybos mažėjimą. Iki 50 procentų potencialių pareiškėjų dėl nuostatų negavo paskolų.

Kim reglamento atlaisvinimas dabar laikomas esminiu žingsniu link tendencijų pasikeitimo gyvenamosiose patalpose. Prieiga prie gyvenimo paskolų supaprastino, o tai yra naudinga siekiant sukurti prieinamą gyvenamąją erdvę. Be to, 2024 m. Žemutinės Austrijos valstijos vyriausybė uždirbo precedento neturintį 841 mln. Eurų už subsidijuojamą gyvenamųjų namų statybą. Iš jų 691 mln. Eurų pateks į daugiau kaip 15 400 gyvenamųjų vienetų ir 150 milijonų eurų, kad būtų paremti tautietus. Tai yra didžiausios kada nors numatytos lėšos gyvenamųjų namų statybų sektoriui.

Dabartiniai iššūkiai ir plėtra

Statybų pramonė šiuo metu susiduria su didžiuliais iššūkiais, kuriuos sukelia smarkiai padidėjusios dirvožemio kainos, aukštos statybos kainos ir didelės kapitalo rinkos palūkanų normos. Šie veiksniai lemia sustojimą Austrijos statybų pramonėje. Austrijos projektų kūrėjų asociacijos prezidentas Andreasas Köttlas praneša apie statybų leidimų sumažėjimą ir pabrėžia, kad daugelis patvirtintų statybos projektų šiuo metu yra „laikomi“. Remiantis 1 -ąja Austrijos naujos statybos ataskaita, nuo 2025 m. Baigimo skaičius sumažės iki 80 procentų, o tai gali turėti rimtą poveikį gyvenamosios erdvės situacijai ateinančiais metais.

Be to, ne pelno siekiančios būsto statybos duomenys rodo, kad 2023 m. Buvo baigti tik 14 900 butų, kurie yra 10 procentų mažesnė už dešimtą vidurkį. Nors federalinės vyriausybės 2,2 milijardo eurų sukūrė kai kuriuos teigiamus impulsus, skolinimo pagerėjimas iki šiol buvo tik nedideli. Pramonės atstovai perspėja apie ūminį gyvenamojo ploto trūkumą, todėl reikalingas nedelsiant naujas pastatas, kad būtų išvengta darbo vietų praradimo statybų pramonėje. Austrijos gyvenamųjų namų statybos skatinimo iniciatyvos, tokios kaip „daugiau namuose“ Austrijoje! "Kampanija, remia pagrindinės pramonės įmonės, ir pabrėžiama, kad skubus poreikis nustatyti greitus veiksmus.

„Outlook“ ir „Gyvenamųjų namų statybos“ inovacijos

2025 m. „Alpių žemė“ planuoja perduoti apie 400 naujų butų, kurie siūlys apie 700 žmonių naujus namus. 2024 m. Turėdama 70 milijonų eurų statybų apimtį, o balansas iš viso viršija milijardą eurų, Alpenlandas rodo, kad ji intensyviai veikia gyvenimo ateitį. Be to, žemesni Austrijos gyvenamųjų namų tyrimai palaiko novatoriškus projektus, kad patenkintų klimato reikalavimus gyvenamųjų namų statyboje. Wolkersdorfo statybos projektas sujungia tyrimus ir praktines žinias, kurios galėtų paruošti kelią tvariai gyvenimo plėtrai.

Apskritai, pokyčiai ir planuojamos priemonės pabrėžia pagrindinę gyvenamųjų namų statybos svarbą Žemutinėje Austrijoje ir pastangas rasti novatoriškus šių dienų iššūkių sprendimus. Nors statybų pramonė susiduria su dideliais iššūkiais, dabartinė padėtis taip pat suteikia galimybę pertvarkyti ir tobulinti būsto rinką.