Carenza abitativa in Austria inferiore? Land sta pianificando investimenti in progetti di costruzione!

Carenza abitativa in Austria inferiore? Land sta pianificando investimenti in progetti di costruzione!

Wolkersdorf, Österreich - Il 24 marzo 2025, il governatore Johanna Mikl-Leitner e Isabella Stickler, presidente dell'edificio no profit, la cooperativa residenziale e di insediamento Alpenland visitò un cantiere a Wolkersdorf. Il focus della visita è stata la creazione di spazio abitativo a prezzi accessibili nella Bassa Austria, specialmente in tempi economicamente impegnativi. Mikl-Leitner ha sottolineato l'importante ruolo dell'industria delle costruzioni e ha sottolineato le sfide che sono sorte negli ultimi anni dalla regolamentazione KIM e dai crescenti costi di costruzione e energia. Questo regolamento aveva creato condizioni rigorose per i prestiti residenziali in Austria, che secondo i rappresentanti del settore hanno favorito il declino della costruzione residenziale. Fino al 50 percento dei potenziali candidati non ha ricevuto prestiti a causa delle disposizioni.

L'allentamento del regolamento KIM è ora considerato un passo cruciale verso un'inversione di tendenza nella costruzione residenziale. L'accesso ai prestiti viventi è semplificato, a beneficio dell'obiettivo di creare spazio abitativo a prezzi accessibili. Inoltre, il governo statale austriaco inferiore ha realizzato 841 milioni di euro senza precedenti per la costruzione residenziale sovvenzionata nel 2024. Di questi, 691 milioni di euro scorreranno nella creazione e nel rinnovamento di oltre 15.400 unità residenziali e 150 milioni di euro per sostenere i compatrioti. Ciò rappresenta i fondi più alti mai forniti per il settore dell'edificio residenziale.

sfide e sviluppo attuali

L'industria delle costruzioni sta attualmente affrontando enormi sfide, causate da gravi prezzi del suolo, alti prezzi delle costruzioni e alti tassi di interesse del mercato dei capitali. Questi fattori portano a un punto morto nel settore delle costruzioni austriache. Andreas Köttl, presidente dell'Associazione degli sviluppatori di progetti austriaci, riferisce un calo dei permessi di costruzione e sottolinea che molti progetti di costruzione approvati sono attualmente "a trattenere". Secondo il primo rapporto di edificio austriaco, un calo dei dati di completamento sarà previsto fino all'80 % rispetto al 2025, che potrebbe avere gravi effetti sulla situazione dello spazio abitativo nei prossimi anni.

Inoltre, i dati della costruzione di alloggi senza scopo di lucro mostrano che solo 14.900 appartamenti sono stati completati nel 2023, che è del 10 percento al di sotto della media decima. Sebbene i 2,2 miliardi di euro del governo federale abbiano fissato alcuni impulsi positivi, i miglioramenti dei prestiti sono stati finora solo marginali. I rappresentanti del settore avvertono della grave carenza di spazio abitativo, motivo per cui è necessario un nuovo edificio immediato per prevenire perdite di posti di lavoro nel settore delle costruzioni. Le iniziative per la promozione della costruzione residenziale in Austria, come il "More At Home" in Austria! "Campagna, sono supportati dalle principali aziende del settore e sottolineano l'urgente necessità di impostare azioni rapide.

prospettive e innovazioni nella costruzione residenziale

Nel 2025, la terra alpina prevede di consegnare circa 400 nuovi appartamenti, che offriranno circa 700 persone una nuova casa. Con un volume di costruzione di 70 milioni di euro nel 2024 e un bilancio totale di oltre un miliardo di euro, l'Alpenland mostra che sta lavorando intensamente sul futuro della vita. Inoltre, la ricerca residenziale austriaca inferiore supporta progetti innovativi al fine di soddisfare i requisiti climatici nella costruzione residenziale. Il progetto di costruzione di Wolkersdorf combina ricerca e know-how pratico, che potrebbe aprire la strada allo sviluppo della vita sostenibile.

Nel complesso, gli sviluppi e le misure pianificate sottolineano l'importanza centrale della costruzione residenziale nella bassa Austria e gli sforzi per trovare soluzioni innovative per le sfide di oggi. Mentre l'industria delle costruzioni deve affrontare importanti sfide, la situazione attuale offre anche opportunità per riprogettare e migliorare il mercato immobiliare.