Manjak stanova u donjoj Austriji? Zemljište planira ulaganja u građevinske projekte!

Manjak stanova u donjoj Austriji? Zemljište planira ulaganja u građevinske projekte!

Wolkersdorf, Österreich - 24. ožujka 2025. guverner Johanna Mikl-Leitner i Isabella Stickler, predsjednica neprofitne zgrade, zadruge za stambene i naselje Alpenland posjetila je gradilište u Wolkersdorfu. Fokus posjeta bilo je stvaranje pristupačnog životnog prostora u nižoj Austriji, posebno u ekonomski izazovnim vremenima. Mikl-Leitner je naglasio važnu ulogu građevinske industrije i naglasio izazove koji su nastali posljednjih godina regulacijom KIM-a i sve većim troškovima izgradnje i energije. Ovaj je propis stvorio stroge uvjete za stambene zajmove u Austriji, koji su prema predstavnicima industrije pogodovali padu stambene izgradnje. Do 50 posto potencijalnih podnositelja zahtjeva nije dobilo zajmove zbog odredbi.

Labavljenje KIM regulacije sada se smatra ključnim korakom prema preokretu trenda u stambenoj konstrukciji. Pristup živim zajmovima pojednostavljen je, što koristi cilju stvaranja pristupačnog životnog prostora. Pored toga, niža austrijska državna vlada napravila je neviđenih 841 milijuna eura za subvencioniranu stambenu izgradnju 2024. godine. Od toga će 691 milijuna eura proći u stvaranje i obnovu preko 15.400 stambenih jedinica i 150 milijuna eura kako bi podržali sunarodnjake. To predstavlja najviša sredstva ikad osigurana za sektor stambene zgrade.

Trenutni izazovi i razvoj

Građevinska industrija trenutno se suočava s ogromnim izazovima, uzrokovanim ozbiljno povećanim cijenama tla, visokim cijenama građevine i visokim kamatnim stopama na tržištu kapitala. Ti čimbenici dovode do zaustavljanja u austrijskoj građevinskoj industriji. Andreas Köttl, predsjednik Udruženja austrijskih programera projekata, izvještava o padu građevinskih dozvola i naglašava da su mnogi odobreni građevinski projekti trenutno "na slobodu". Prema 1. austrijskom izvješću o novoj zgradi, pad podataka o završetku prognozirat će se do 80 posto u iz 2025., što bi u narednim godinama moglo imati ozbiljne učinke na situaciju s životnim prostorom.

Pored toga, podaci iz konstrukcije neprofitne organizacije pokazuju da je samo 14.900 stanova dovršeno 2023. godine, što je 10 posto ispod desetog prosjeka. Iako su 2,2 milijarde eura savezne vlade postavile neke pozitivne nagone, poboljšanja u pozajmljivanju do sada su bila samo marginalna. Predstavnici industrije upozoravaju na akutni nedostatak životnog prostora, zbog čega je potrebna neposredna nova zgrada kako bi se spriječilo gubitke radnih mjesta u građevinskoj industriji. Inicijative za promicanje stambene gradnje u Austriji, poput "Više kod kuće" u Austriji! "Kampanju, podržavaju vodeće tvrtke u industriji i podvlače hitnu potrebu za brzom akcijom.

Izgledi i inovacije u stambenoj konstrukciji

2025. godine Alpine Land planira predati oko 400 novih apartmana, koji će oko 700 ljudi ponuditi novi dom. S količinom izgradnje od 70 milijuna eura u 2024. i bilancom od preko jedne milijarde eura, Alpenland pokazuje da intenzivno radi na budućnosti života. Pored toga, niže austrijsko stambeno istraživanje podržava inovativne projekte kako bi se ispunili klimatski zahtjevi u stambenoj izgradnji. Građevinski projekt u Wolkersdorfu kombinira istraživanje i praktično znanje, što bi moglo utrti put za održivi život.

Sveukupno, razvoj i planirane mjere naglašavaju središnju važnost stambene izgradnje u nižoj Austriji i naporima na pronalaženju inovativnih rješenja za današnje izazove. Iako se građevinska industrija suočava s velikim izazovima, trenutna situacija također nudi mogućnosti za redizajniranje i poboljšanje tržišta stanova.