Pénurie de logements dans le bas de l'Autriche? Land planifie des investissements dans des projets de construction!

Pénurie de logements dans le bas de l'Autriche? Land planifie des investissements dans des projets de construction!

Wolkersdorf, Österreich - Le 24 mars 2025, le gouverneur Johanna Mikl-Leitner et Isabella Stickler, présidente de l'immeuble à but non lucratif, la coopérative résidentielle et la coopérative Alpenland ont visité un chantier de construction à Wolkersdorf. L'accent de la visite a été la création d'un espace de vie abordable dans le bas de l'Autriche, en particulier dans les temps économiquement difficiles. Mikl-Leitner a souligné le rôle important de l'industrie de la construction et a souligné les défis qui sont apparus ces dernières années par la réglementation KIM et l'augmentation des coûts de la construction et de l'énergie. Ce règlement avait créé des conditions strictes pour les prêts résidentiels en Autriche, qui, selon les représentants de l'industrie, favorisaient la baisse de la construction résidentielle. Jusqu'à 50% des candidats potentiels n'ont reçu aucun prêt en raison des dispositions.

Le relâchement du règlement Kim est désormais considéré comme une étape cruciale vers un renversement de tendance dans la construction résidentielle. L'accès aux prêts vivants a simplifié, ce qui profite à l'objectif de créer un espace de vie abordable. En outre, le gouvernement de l'État autrichien inférieur a fait 841 millions d'euros sans précédent pour la construction résidentielle subventionnée en 2024. Sur celles-ci, 691 millions d'euros vont placer dans la création et la rénovation de plus de 15 400 unités résidentielles et de 150 millions d'euros pour soutenir les compatriotes. Cela représente les fonds les plus élevés jamais fournis pour le secteur des bâtiments résidentiels.

Défis et développement actuels

L'industrie de la construction est actuellement confrontée à des défis massifs, causés par une forte augmentation des prix des sols, des prix élevés de la construction et des taux d'intérêt élevés du marché des capitaux. Ces facteurs conduisent à un point mort dans l'industrie autrichienne de la construction. Andreas Köttl, présidente de l'Association of Autrian Project Developers, rapporte une baisse des permis de construction et souligne que de nombreux projets de construction approuvés sont actuellement "sur le maintien". Selon le 1er Rapport autrichien de construction, une baisse des chiffres d'achèvement sera prévue jusqu'à 80% par rapport à 2025, ce qui pourrait avoir des effets graves sur la situation de l'espace de vie dans les années à venir.

De plus, les données de la construction de logements à but non lucratif montrent que seulement 14 900 appartements ont été achevés en 2023, soit 10% en dessous de la dixième moyenne. Bien que les 2,2 milliards d'euros du gouvernement fédéral aient établi des impulsions positives, les améliorations des prêts n'ont jusqu'à présent été que marginales. Les représentants de l'industrie mettent en garde contre une pénurie aiguë de l'espace de vie, c'est pourquoi un nouveau bâtiment immédiat est nécessaire pour prévenir les pertes d'emplois dans l'industrie de la construction. Les initiatives de promotion de la construction résidentielle en Autriche, comme la "More at Home" en Autriche! "Campagne, sont soutenues par les principales entreprises de l'industrie et soulignent le besoin urgent de définir une action rapide.

Perspectives et innovations dans la construction résidentielle

En 2025, le terrain alpin prévoit de remettre environ 400 nouveaux appartements, qui offrira à environ 700 personnes une nouvelle maison. Avec un volume de construction de 70 millions d'euros en 2024 et un bilan total de plus d'un milliard d'euros, l'Alpenland montre qu'il fonctionne intensivement sur l'avenir de la vie. En outre, la recherche résidentielle autrichienne inférieure soutient des projets innovants afin de répondre aux exigences climatiques dans la construction résidentielle. Le projet de construction à Wolkersdorf combine la recherche et le savoir-faire pratique, qui pourraient ouvrir la voie au développement de la vie durable.

Dans l'ensemble, les développements et les mesures prévues soulignent l'importance centrale de la construction résidentielle dans le bas de l'Autriche et les efforts pour trouver des solutions innovantes pour les défis d'aujourd'hui. Alors que l'industrie de la construction est confrontée à des défis majeurs, la situation actuelle offre également des opportunités de refonte et d'amélioration du marché du logement.