Asumispula Ala -Itävallassa? Maa suunnittelee investointeja rakennushankkeisiin!

Asumispula Ala -Itävallassa? Maa suunnittelee investointeja rakennushankkeisiin!

Wolkersdorf, Österreich - 24. maaliskuuta 2025 kuvernööri Johanna Mikl-Leitner ja Isabella Stickler, voittoa tavoittelemattoman rakennus-, asuin- ja asutuksen osuuskuntien puheenjohtaja, vieraili Wolkersdorfin rakennustyömaalla. Vierailun painopiste oli kohtuuhintaisen asuintilan luominen ala -Itävallassa, etenkin taloudellisesti haastavina aikoina. Mikl-Leitner korosti rakennusteollisuuden tärkeätä roolia ja korosti Kimin sääntelyn ja kasvavien rakennus- ja energiakustannusten viime vuosina syntyviä haasteita. Tämä asetus oli luonut tiukat olosuhteet asuinlainoihin Itävallassa, mikä alan edustajien mukaan asuinrakentamisen heikkeneminen. Jopa 50 prosenttia mahdollisista hakijoista ei saanut lainoja säännöksien vuoksi.

Kim -asetuksen löysäämistä pidetään nyt ratkaisevana askeleena kohti asuntorakenteen suuntausta. Elävien lainojen saatavuus on yksinkertaistettu, mikä hyötyy kohtuuhintaisen asuintilan luomisesta. Lisäksi alhaisempi Itävallan osavaltion hallitus teki ennennäkemättömän 841 miljoonaa euroa tuetusta asuinrakennuksesta vuonna 2024. Näistä 691 miljoonaa euroa virtaa yli 15 400 asuinyksikköä ja 150 miljoonaa euroa maanmiehen tukemiseksi. Tämä edustaa korkeimpia varoja, joita koskaan on annettu asuinrakennusalalle.

Nykyiset haasteet ja kehitys

Rakennusteollisuus kohtaa tällä hetkellä valtavia haasteita, jotka johtuvat ankarasti nostamasta maaperän hinnoista, korkeasta rakennushinnasta ja korkeista pääomamarkkinakoroista. Nämä tekijät johtavat pysähtymiseen Itävallan rakennusteollisuudessa. Itävallan projektikehittäjien yhdistyksen presidentti Andreas Köttl raportoi rakennuslupien vähentymisestä ja korostaa, että monet hyväksytyt rakennushankkeet ovat tällä hetkellä "pidätettyjä". Ensimmäisen Itävallan uuden rakennusraportin mukaan valmistumislukujen väheneminen ennustetaan jopa 80 prosentilla vuodesta 2025, jolla voi olla vakavia vaikutuksia asuintilan tilanteeseen tulevina vuosina.

Lisäksi voittoa tavoittelemattoman asuntorakenteen tiedot osoittavat, että vain 14 900 asuntoa saatiin päätökseen vuonna 2023, mikä on 10 prosenttia alle kymmenes keskiarvon. Vaikka liittovaltion hallituksen 2,2 miljardia euroa on asettanut joitain positiivisia impulsseja, lainojen parannukset ovat toistaiseksi olleet vain marginaalisia. Teollisuuden edustajat varoittavat asuintilan akuutista pulasta, minkä vuoksi tarvitaan välitöntä uutta rakennusta työpaikkojen menetysten estämiseksi rakennusteollisuudessa. Aloitteet Itävallan asuinrakentamisen edistämiseksi, kuten "enemmän kotona" Itävallassa! "Kampanja tukee alan johtavia yrityksiä ja korostavat kiireellistä tarvetta asettaa nopeat toimet.

näkymät ja innovaatiot asuinrakentamisessa

Vuonna 2025 Alpine Land aikoo luovuttaa noin 400 uutta huoneistoa, jotka tarjoavat noin 700 ihmistä uuden kodin. Alpenland osoittaa, että rakennusmäärä on 70 miljoonaa euroa vuonna 2024 ja tase yli miljardi euroa. Lisäksi alempi Itävallan asuintutkimus tukee innovatiivisia hankkeita asuntojen rakentamisen ilmastovaatimusten täyttämiseksi. WolkersDorfin rakennushankkeessa yhdistyvät tutkimus ja käytännön osaaminen, mikä voisi tasoittaa tietä kestävään elävän kehityksen kehitykseen.

Kaiken kaikkiaan kehitys ja suunnitellut toimenpiteet korostavat asuinrakentamisen keskeistä merkitystä Lower Itävallassa ja pyrkimyksiä löytää innovatiivisia ratkaisuja nykypäivän haasteisiin. Vaikka rakennusalalla on suuria haasteita, nykyinen tilanne tarjoaa myös mahdollisuuksia asuntomarkkinoiden uudelleensuunnitteluun ja parantamiseen.